Zweifamilienhaus in Fürsterwerder
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück in 17291 Nordwestuckermark OT Fürstenwerder, E.-Thälmann-Str. 30, bebaut mit einem Zweifamilienhaus (Art Reihenhaus, straßenseitig 2-geschossig, rückseitig 1-geschossig, Wfl. ca. 146 m², Bj. geschätzt um 1900) sowie zwei eingeschossigen Nebengebäuden
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Fürstenwerder, Flur 17 - 461.257 m²
Zustand
mangelhaftDas Wohngebäude ist älteren Baujahres und seit Jahrzehnten nicht ordnungsgemäß instandgehalten. Es liegen gravierende Unterhaltungsrückstände, Schäden und energetische Defizite vor, die eine umfangreiche Sanierung erforderlich machen. Die Merkmale des Gebäudes schränken eine zukunftsorientierte und wirtschaftlich nachhaltige Nutzung drastisch ein.
Schäden
hochGravierende Unterhaltungsrückstände und Schäden am Gebäude, die im Gutachten detailliert beschrieben und durch Fotos dokumentiert sind.
Renovierungsbedarf
hochDas Gebäude entspricht in seinem derzeitigen Zustand nicht mehr den aktuellen Anforderungen an zeitgemäße Wohn- und Lebensverhältnisse und benötigt eine umfangreiche Sanierung.
Sonstige
hochEnergetische Defizite am Gebäude, die eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzung einschränken und eine Sanierung erforderlich machen.
Lage
Ernst-Thälmann-Straße 30, 17291 Nordwestuckermark, Fürstenwerder