Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus in Mönchengladbach
HausMehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, das ca. 1904 in der damaligen, historischen Massivbauweise errichtet wurde. Die Anzahl der Wohneinheiten ist nicht bekannt. Da kein Einlass gewährt wurde, wurde das Gutachten ausschließlich nach dem äußeren Eindruck und der Aktenlage erstellt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
328 m²
548 €/m²
Grundstück
83 m²
BRW: 420 €/m²
Baujahr
1904
vor 122 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Aufteilung
Etage 1
- Wohnräume
Etage 2
- Wohnraum
- Schlafzimmer
Etage 3
- Wohnraum
- Schlafzimmer
Etage 4
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Speicher
Etage -1
- Kellerräume
Zustand
Das Gutachten stellt klar, dass es sich nicht um ein Schadensgutachten handelt und keine speziellen Untersuchungen zu Bauschäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen vorgenommen wurden. Die Beschreibung des Gebäudes basiert auf einer Objektbegehung und reflektiert nur den optisch erkennbaren Zustand. Es werden keine detaillierten Aussagen zu Renovierungsbedarf oder Schäden gemacht, da dies eine Wertermittlung und kein Bausubstanzgutachten ist.
Lage
Taunusstraße 16, 41236 Mönchengladbach, Rheydt-Geistenbeck
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