Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus in Grevenbroich

HausMehrfamilienhaus

Freistehendes, voll unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit vermutlich einer Einliegerwohnung und Garage sowie mit einem daran anschließenden, teilunterkellerten ein- und zweigeschossigen Anbau mit Schwimmbad, Küche, Galerie und Bad sowie einer an den Anbau anschließenden weiteren Garage.
Baujahr: Vorderhaus ca. 1957 und Anbau in den 70er Jahren.
Brutto-Grundfläche nach DIN 277 (2021):
a) Haupthaus: 438 qm
b) Garage 1: 28,55 qm
c) Anbau: 289,87 qm
d) Garage 2: 21,90 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
293.86 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer
  • Küche
  • WC
  • Garderobe
  • Abstellraum
  • Empfangsraum / Treppenhaus
  • Schwimmbad
  • Terrasse

Etage 2

  • Zimmer
  • Küche
  • Bäder
  • Flure
  • Galerie
  • Flur / Treppenhaus

Etage 3

  • Zimmer
  • Flur
  • Abstellraum

Etage -1

  • Partykeller
  • Heizungsraum
  • Kellerräume
  • Waschküche
  • Flure
  • Flur mit Treppenraum zum Schwimmbad
  • Technik / Beckenumlauf
  • Schwimmbad

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 15 - 114
    501 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 15 - 161
    131 m²

Zustand

Das Gutachten stellt klar, dass es sich um ein Wertgutachten und kein Schadensgutachten handelt, weshalb keine vollständige Erfassung von Instandhaltungsdefiziten, Baumängeln oder Bauschäden erfolgt. Der Gebäudezustand basiert auf einer optischen Begehung und berücksichtigt nur sichtbare Schäden, ohne detaillierte Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall-, Wärme- oder Brandschutz sowie Schädlingsbefall oder Leitungszustand. Baumängel und Bauschäden werden nur dann in die Bewertung einbezogen,

Energieeffizienz

Energieträger

Die Art der Wärmeerzeugung ist dem Unterzeichner nicht bekannt.

Lage

Hans-Sachs-Straße 9 B, Richard-Wagner-Straße 30, 41515 Grevenbroich, Elsen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
466.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Grevenbroich
Aktenzeichen
0017 K 0020/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.