Zweifamilienhaus in Finnentrop - Bild 1
Zweifamilienhaus in Finnentrop - Bild 2

Zweifamilienhaus in Finnentrop

HausMehrfamilienhaus
Zweigeschossiges Zweifamilienhaus, voll unterkellert mit Garage und Anbau. Wohnfläche Erdgeschoss ca. 73 m², Ober- und Dachgeschoss ca. 105 m². Baujahr 1953, Anbau ca. 2020.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
179 m²
1.176 €/m²
Grundstück
409 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1953
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
204.000 €
Sachwert: 217.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    73.81 m²
    Miete: 6.643 €/Jahr Marktmiete: 6.643 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    105.61 m²
    Miete: 7.287 €/Jahr Marktmiete: 7.287 €/Jahr

    Wohnung Ober- und Dachgeschoss

  • Garage

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Einzelgarage angebaut an südliche Giebelseite

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Modernisierung Heizungsanlage und Heizkörper (Austausch Nachtspeicheröfen)
2018
Modernisierung Kellergeschoss (Fenster, Türen etc.)
2018
Innenausbau und Bad Dachgeschoss
2018
Erneuerung Außenanlagen

Flurstücke

  • Lenhausen, Flur 19 - 52
    409 m²

Zustand

gut

Zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, gartenseitigem Anbau und angebauter Garage; äußerlich gepflegter Zustand, Außenanlagen erneuert, keine wesentlichen Baumängel/Bauschäden bei Außenbesichtigung erkennbar.

  • Sonstige

    mittel

    fehlende Dämmung Dachkonstruktion/oberste Geschossdecke entgegen aktuellem GEG-Standard

  • Sonstige

    mittel

    Gartenseitiger Anbau ohne Baugenehmigung, nachträgliche Genehmigung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Gasbrennwertgerät, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Lennestadt

Grundbuch

Lenhausen

Blatt

646

Bestandsverzeichnis

  • Lenhausen, Flur 19, Flurstück 52

    Nr. 1
    409 m²

Abschläge Verkehrswert

68.900 €

  • unterstellte Modernisierungen Gebäude

    65.400 €

  • Kosten nachträgliche Genehmigung gartenseitiger Anbau

    3.500 €

Lage

Drosselweg 28, 57413 Finnentrop, Lenhausen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
211.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lennestadt
Aktenzeichen
0009 K 0005/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.