Zweifamilienhaus, drei Fertiggaragen und eine Doppengarage in Schwerte
HausMehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich laut Wertgutachten um ein Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, einem eingeschossigen Anbau und 3 Fertiggaragen.
Die Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von ca. 129,74 m² und die Wohnung 2 eine Wohnfläche von ca. 116,99 m².
Bieter müssen damit rechnen, dass Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt wird. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung der…
Die Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von ca. 129,74 m² und die Wohnung 2 eine Wohnfläche von ca. 116,99 m².
Bieter müssen damit rechnen, dass Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt wird. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung der…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
247 m²
1.621 €/m²
Grundstück
897 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1985
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
5.200 €
Sachwert: 104.178 €
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Instandhaltung & Modernisierung
1985
Tondachpfannen
1985
Kupferrinnen und Kupfer
1985
Erstellen von zwei Dachgauben
Aufteilung
Etage 1
- Flur mit Garderobenische
- Küche
- Essdiele
- Wohnen
- Gast
- Dusche/WC
- Arbeiten
- Terrasse
- Anbau (eine Art Wintergarten)
Etage 2
- Treppenhausflur
- Wohnen/Essen
- Küche
- Schlafen 1 mit Ankleide
- Flur
- Kind
- Bad mit Dusche
- Bad mit WC
- Schlafen 2
Flurstücke
- Ergste, Flur 19 - 31755 m²
- Ergste, Flur 19 - 11497 m²
- Ergste, Flur 19 - 20445 m²
Zustand
gutDer Gutachter stellt fest, dass keine wesentlichen Bauschäden und Baumängel erkennbar sind. Es wurden keine bauteilbeschädigenden Untersuchungen durchgeführt, und es liegen keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor. Allerdings erfolgte keine Innenbesichtigung, weshalb ein Risikoabschlag von 10 % berücksichtigt wird.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl
Öl gefeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Öltank außerhalb des Gebäudes, unterirdisch
Lage
Grandweg 7, 58239 Schwerte, Ergste
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