Zweifamilienhaus, drei Fertiggaragen und eine Doppengarage in Schwerte - Bild 1
Zweifamilienhaus, drei Fertiggaragen und eine Doppengarage in Schwerte - Bild 2

Zweifamilienhaus, drei Fertiggaragen und eine Doppengarage in Schwerte

HausMehrfamilienhaus

Bei dem Objekt handelt es sich laut Wertgutachten um ein Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß, einem eingeschossigen Anbau und 3 Fertiggaragen.
Die Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von ca. 129,74 m² und die Wohnung 2 eine Wohnfläche von ca. 116,99 m².

Bieter müssen damit rechnen, dass Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt wird. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung der Sicherheitsleistung ist auf das Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz - Landesbank Hessen-Thüringen - IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 - vorzunehmen. Weitergehende Auskünfte können Sie bei Ihrer Hausbank bzw. unter der Telefon-Nr. 02304/2408035 erhalten.
Das Wertgutachten kann täglich von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr oder nach vorheriger Rücksprache beim Amtsgericht Schwerte eingesehen werden.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte unbedingt bei der Überweisung der Sicherheitsleistung folgenden Verwendungszweck angeben:
Amtsgericht Schwerte - Aktenzeichen (66 K 5/25) - Sicherheitsleistung
Ohne diese Angabe kann die Zentrale Zahlstelle Justiz die Sicherheitsleistung nicht zuordnen.

Betreibende Gläubigerin:
Tel.: 069935328558
Zeichen: 4041616085

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
246.73 m²
1.621 €/m²
Grundstück
897 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1985
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1985
Tondachpfannen
1985
Kupferrinnen und Kupfer
1985
Erstellen von zwei Dachgauben

Aufteilung

Etage 1

  • Flur mit Garderobenische
  • Küche
  • Essdiele
  • Wohnen
  • Gast
  • Dusche/WC
  • Arbeiten
  • Terrasse
  • Anbau (eine Art Wintergarten)

Etage 2

  • Treppenhausflur
  • Wohnen/Essen
  • Küche
  • Schlafen 1 mit Ankleide
  • Flur
  • Kind
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit WC
  • Schlafen 2

Flurstücke

  • Ergste, Flur 19 - 31
    755 m²
  • Ergste, Flur 19 - 114
    97 m²
  • Ergste, Flur 19 - 204
    45 m²

Zustand

gut

Der Gutachter stellt fest, dass keine wesentlichen Bauschäden und Baumängel erkennbar sind. Es wurden keine bauteilbeschädigenden Untersuchungen durchgeführt, und es liegen keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor. Allerdings erfolgte keine Innenbesichtigung, weshalb ein Risikoabschlag von 10 % berücksichtigt wird.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl gefeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Öltank außerhalb des Gebäudes, unterirdisch

Lage

Grandweg 7, 58239 Schwerte, Ergste

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwerte
Aktenzeichen
0066 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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