Zweifamilienhaus in Lennestadt
Laut Gutachten handelt es sich um ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und ausgebautem Dachgeschoss, ausgebautem Spitzboden sowie separater Doppelgarage, Baujahr 2014, Wohnfläche ca. 258qm (Wohneinheiten 107qm und 151qm)
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt107.23 m²Wohneinheit Dorfstraße 32a
Wohnung
selbst bewohnt150.48 m²Wohneinheit Dorfstraße 32b
Flurstücke
- Elspe, Flur 17 - 920720 m²
Zustand
sehr gutEingeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden in sehr gutem Gesamtzustand; funktionale Aufteilung, ansprechende Wohnungsgrößen, gute Marktfähigkeit.
Schäden
geringKleine Putzschäden an der Garage
Risse
geringLeichte Rissbildung an der Garage
Energieeffizienz
Energieträger
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung
Grundbuch
Amtsgericht
Lennestadt
Grundbuch
Elspe
Blatt
4262
Bestandsverzeichnis
Elspe, Flur 17, Flurstück 920
Nr. 2720 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für die Stadt Lennestadt, Bewilligung vom 19.04.1993, von Elspe Blatt 237 übertragen.
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Versorgungsleitungsrecht mit Nebenrechten) für RWE Deutschland AG, Bewilligung vom 29.09.2011, von Elspe Blatt 237 übertragen.
Abschläge Verkehrswert
255.532 €Marktanpassung Sachwertfaktor 0,65
255.532 €
Lage
Dorfstraße 32 a, 32 b, 57368 Lennestadt, Theten