Zweifamilienhaus in Berlin

HausMehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Einlieger-
wohnung, ausgebautem Satteldach und Keller (Bj. ca. 1972/1986). 
Die Gesamtwohnfläche im EG und OG beträgt ca. 221 m² auf einem 
624 m² großen Grundstück. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Die Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
221 m²
4.172 €/m²
Grundstück
624 m²
BRW: 710 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    119.1 m²

    4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    101.9 m²

    3-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    20.88 m²

    Einzelgarage neben dem Wohnhaus

Instandhaltung & Modernisierung

1986
Aufstockung des Wohnhauses mit ausgebautem Satteldach (Dachgeschosswohnung)
2009
Einbau einer Ölzentralheizung Viessmann laut Miteigentümerin

Flurstücke

  • Lichtenrade, Flur 3 - 28/108
    624 m²

Zustand

gut

Gebäude mit altersbedingten Witterungs- und Abnutzungserscheinungen sowie kleineren Einzelmängeln; Bauzustandsnote "normal" laut Gutachten.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Ältere Feuchtstelle in der DG-Decke infolge Wasserschaden durch offenes Dachfenster.

  • Schäden

    gering

    WC im DG-Bad fehlt bzw. ist nicht angeschlossen.

  • Schäden

    gering

    Elektrischer Antrieb der Garagentoranlage defekt.

  • Schäden

    gering

    Handgriff und Schloss an der Garagenhoftür defekt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Viessmann, ca. 4.000 l Stahltank im Keller

Grundbuch

Amtsgericht

Kreuzberg

Grundbuch

Marienfelde

Blatt

9463

Bestandsverzeichnis

  • Lichtenrade, Flur 3, Flurstück 28/108

    Nr. 1
    624 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet, eingetragen am 30.01.2024.

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Reparaturrückstau

    5.000 €

Lage

Dörfelweg 6, 12305 Berlin, Lichtenrade

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Zusammenfassung

Verkehrswert
922.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kreuzberg
Aktenzeichen
0030 K 0036/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.