Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte in Nemsdorf
siehe amtliche Bekanntmachung
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt64 m²Marktmiete: 7.376 €/JahrEG: Wohnungs- und Mitbenützungsrecht, Nutzung durch Berechtigte, vereinbarte Miete als Nutzungsrecht
Wohnung
leerstehend46 m²Marktmiete: 6.556 €/JahrDG: frühere Nutzung durch Norbert Kirschke, aktuelle Mietverhältnisse unbekannt, Verfügbarkeit unter
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG
- Bad EG
- Küche EG
- Wohnzimmer EG
- Schlafzimmer EG
- Esszimmer EG
Etage 1
- Flur DG
- Bad DG
- Küche DG
- Wohnzimmer DG
- Schlafzimmer DG
- Esszimmer DG
Etage -1
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- WC/Dusche
- Keller 1
- Keller 2
- Keller 3
Flurstücke
- Regelsbach, Flur 867 - 51.315 m²
Zustand
gutGebäude weitgehend in baujahrestypischer Bauweise der 1960er Jahre, überwiegend guter, baualtersgemäßer Zustand mit geringem bis partiellem Instandsetzungsbedarf; Oberflächen und technische Ausstattung teils nicht mehr zeitgemäß
Renovierungsbedarf
mittelOberflächen und Ausbaugewerke entsprechen nicht mehr dem zeitgemäßen Erscheinungsbild, technische Ausstattung teilweise veraltet
Sonstige
mittelEnergetischer Standard trotz Fassadendämmung unterhalb des heute zeitgemäßen Standards, Nachtspeicherheizung
Energieeffizienz
Energieträger
Nachtspeicheröfen, Energieträger Strom / Nachtstrom
Grundbuch
Amtsgericht
Schwabach
Grundbuch
Regelsbach
Blatt
1354
Bestandsverzeichnis
Regelsbach, Flur 867, Flurstück 5
Nr. 11.315 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Wohnrecht
LastenNr. 1Wohnungs- und Mitbenützungsrecht für EG-Einheit und Stellplatz rechts in der Doppelgarage für Berechtigte, Urkunde L1690 Notar Lars Liebig vom 04.10.2018
Abschläge Verkehrswert
71.000 €Wertminderung durch Wohnungs- und Mitbenützungsrecht EG (Abt. II) – im Verkehrswert nicht angesetzt
71.000 €
Lage
Siedlerstraße 9, 91189 Rohr-Nemsdorf