Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in Plön - Bild 1
Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in Plön - Bild 2

Zweifamilienhaus (Doppelhaus) in Plön

Mehrfamilienhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bösdorf Blatt 70

Gemarkung Bösdorf, Flur 002, Flurstück 29/2
Gebäude- und Freifläche, Alte Salzstraße 28…

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Wohnfläche
162 m²
1.019 €/m²
Grundstück
1.317 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    92.9 m²

    Rechte Haushälfte, derzeit nicht bewohnbar, erheblicher Investitionsbedarf

  • Wohnung

    leerstehend
    69 m²

    Linke Haushälfte, derzeit nicht bewohnbar, erheblicher Investitionsbedarf

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Einbau Ölzentralheizung Buderus G 115
1997
Einbau Brenner Weishaupt WL 10-B
2012
Einbau Druckbehälter für Brunnenwasserversorgung, 150 l

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 3,8 m²
  • 1/2 Zimmer 8,8 m²
  • Essplatz 10,1 m²
  • Küche 14 m²
  • Flur hinten 8,5 m²
  • Wohnzimmer 19,9 m²
  • Bad/WC 4 m²
  • Flur 5,1 m²
  • Küche 7,5 m²
  • Wohnzimmer 24,4 m²
  • Flur hinten 5,1 m²
  • Bad/WC 3,2 m²

Etage 1

  • Flur 3,3 m²
  • 1/2 Zimmer 5,6 m²
  • Zimmer 14,9 m²
  • Flur 4,2 m²
  • Bad/WC 4 m²
  • Zimmer 15,5 m²

Flurstücke

  • Augstfelde, Flur 2 - 29/2
    1.317 m²

Zustand

mangelhaft

Altbau-Doppelhaus mit mehreren Anbauten, erheblichem Investitionsbedarf, umfangreichen Restfertigstellungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten; derzeit praktisch nicht bewohnbar, mäßiger bis desolater Gesamteindruck, vernachlässigte Außenanlagen, veraltete Haustechnik und Heizung erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Restfertigstellungsarbeiten im Innenbereich (Bodenbeläge, Türen, Wandöffnungen, Elektro- und Sanitärinstallationen, Küche etc.)

  • Schäden

    mittel

    Ausgewitterte bzw. ausgebrochene Fugen am Verblendmauerwerk, Fugenabrisse an Türen und Anschlussfugen erneuerter Fenster instand zu setzen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alt eingedecktes Dach mit vermutlich unzureichender Wärmedämmung, energetischer Sanierungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ölzentralheizung und Warmwasserversorgung veraltet bzw. defekt, Einbau eines neuen Heizsystems erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen und Garten stark vernachlässigt, teilweise unebene Rasenflächen und überständiger Bewuchs

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Buderus G 115, Baujahr 1993, Brenner Weishaupt WL 10-B Baujahr 1997, Speicher-Wassererwärmer defekt; Heizung erneuerungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Plön

Grundbuch

Bösdorf

Blatt

70

Bestandsverzeichnis

  • Augstfelde, Flur 002, Flurstück 29/2

    Nr. 1
    1.317 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Plön, Az.: 8 K 16/25; eingetragen am 10.07.2025

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • Sonderabschlag für unterdurchschnittlichen baulichen Zustand und erheblichen Investitionsbedarf

    55.000 €

  • Risiko nicht vollständiger Räumung bei Übergabe

    5.000 €

Lage

Alte Salzstraße 28, 24306 Plön

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Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Plön
Aktenzeichen
0008 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.