Zweifamilienhaus in Duisburg
Es handelt sich um ein ca. 1927 erbautes, unterkellertes Zweifamilienhaus in 47137 Duisburg-Untermeiderich. Der Dachgeschossausbau konnte nicht abschließend geklärt werden. Laut Bauakte sind die Flächen ausgebaut, aber nicht genehmigt, da der 2. Rettungsweg fehlt. Die Grundstücksgröße beträgt 167 qm.
Das Gebäude umfasst ansonsten im EG und OG zwei Wohnungen, die augenscheinlich leer stehen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 104 qm (EG ca. 50 qm, OG ca. 54 qm zzgl. der lt. Bauakte nicht genehmigten, ausgebauten Fläche im DG.
Das Objekt vermittelte im Rahmen der straßenseitigen Inaugenscheinnahme einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Kein konkreter Altlastenverdacht.
Keine Kontaktdaten bzgl. d. Gläubigers (Behörde).
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend50 m²Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 50 m²
Wohnung
leerstehend54 m²1. Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 54 m²
Wohnung
leerstehendDachgeschoss: Flur, 4 Räume, ausgebaut
Aufteilung
Etage 1
- Wohnung (EG) 50 m²
Etage 2
- Wohnung (1. OG) 54 m²
Etage 3
- Dachgeschoss
Zustand
Der Gutachter hat keine detaillierte Bauschadensbegutachtung durchgeführt, sondern nur eine zerstörungsfreie, augenscheinliche Untersuchung vorgenommen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, ohne vertiefende Untersuchungen oder Funktionsprüfungen. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da keine Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen getroffen wurden.
Schäden
mittelbeschädigtes Fallrohr
Schäden
mittelbeschädigte Hauseingangstür
Schäden
geringFassade mit Graffiti-Schmierereien
Lage
Diedenhofener Str. 15, 47137 Duisburg, Untermeiderich
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0651 K 0069/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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