Zweifamilienhaus, Carport in Reken
HausMehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus (zweigeschossig; unterkellert; ausgebauter Spitzboden; einseitig angebaut; Bj. 1966, Anbau: 1988; ca. 218 qm Wfl. (EG und OG) und Carport (massiv); Grundstücksgröße: 600 qm; es besteht ein Unterhaltungstau und Reperaturbedarf;
Kirchstraße 5, 48734 Reken
Kirchstraße 5, 48734 Reken
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Wohnfläche
218 m²
1.376 €/m²
Grundstück
600 m²
BRW: 170 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
276.000 €
Sachwert: 323.000 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet80.7 m²Miete: 6.295 €/Jahr Marktmiete: 6.295 €/JahrWohnung Erdgeschoss
Wohnung
vermietet77.1 m²Miete: 6.014 €/Jahr Marktmiete: 6.014 €/JahrWohnung Obergeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
1987
Umbau / Erweiterung Wohnhaus
1988
Anbau / Erweiterung Wohnhaus
2008
Errichtung Carport
2012
Erneuerung Heizung
2021
Ausbau Spitzboden durch Mieter, nicht genehmigt
Flurstücke
- Groß-Reken, Flur 9 - 4311600 m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand weitestgehend normal bzw. altersgerecht, jedoch Unterhaltungsstau und Reparaturbedarf, Feuchtigkeit an Kelleraußenwand und Gästezimmer, mangelnde Wärmedämmung.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeit an Außenwand im Gästezimmer und Kelleraußenwand
Renovierungsbedarf
mittelUnterhaltungsstau und allgemeiner Reparaturbedarf, Fenster teilweise undicht, mangelnde Wärmedämmung
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Zentralheizung, Warmwasser zentral über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Borken
Grundbuch
Groß-Reken
Blatt
1025
Bestandsverzeichnis
Groß-Reken, Flur 9, Flurstück 4311
Nr. 83600 m²
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Unterhaltungsbedarf pauschal
5.000 €
Lage
Kirchstraße 5, 48734 Reken
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