Zweifamilienhaus in Bad Eilsen

HausMehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Anbau, Baujahr urspr. 1931, Um- und Ausbaumaßnahmen in den 70er Jahren. Grundstücksgröße ca. 1.034 m², Wohnfläche 230 m² insgesamt. Es liegt ein frostbedingter Schaden an wasserführenden Leitungen vor. Laut dem Gutachten ist das gesamte Gebäude nicht bewohnbar. Lage: Bückeburger Straße 12, 31708 Ahnsen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
230 m²
204 €/m²
Grundstück
1.034 m²
​
Baujahr
1931
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    115 m²

    Wohnung EG/OG im Wohnhaus

  • Wohnung

    leerstehend
    38 m²

    Wohnung EG Anbau

  • Wohnung

    leerstehend
    44 m²

    Wohnung DG Wohnhaus

  • Wohnung

    leerstehend
    33 m²

    wohnlich ausgebauter Raum und Loggia im DG Anbau

  • Garage

    leerstehend
    63 m²

    Garagen-/Lagergebäude, ehem. Doppelgarage mit Anbau, 1 Raum Lager o. ä., Bruttogrundfläche 63 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Um- und Ausbaumaßnahmen in den 1970er Jahren
2010
verschiedene Maßnahmen
2015
verschiedene Maßnahmen; Ölzentralheizung 2015 eingebaut laut Schornsteinfeger
2023
umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen

Flurstücke

  • Ahnsen, Flur 9 - 14/25
    1.034 m²

Zustand

mangelhaft

Das gesamte Gebäude ist nicht bewohnbar und nach Ansicht des Gutachterausschusses im jetzigen Zustand nicht nutzbar bzw. bewohnbar. Die Verwendbarkeit der gesamten Bausubstanz wird aus wirtschaftlicher Sicht nicht mehr für möglich gehalten; sämtliche baulichen Anlagen haben keinen Wert und stellen eine Belastung dar.

  • Schimmel

    hoch

    Großflächige Schimmelpilzanhaftungen an den Wänden in der Wohnung EG/OG

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Schäden der Deckenverkleidung mit offensichtlichen Durchfeuchtungen von EG- und OG-Decke; außenliegende Schornsteinabdichtung sanierungsbedürftig; eine Dachpfanne fehlt

  • Schäden

    hoch

    Frostbedingter Schaden an wasserführenden Leitungen; Stahlträger der KG-Deckenkonstruktion korrodiert (Blattrost); Verglasung der Terrassenkunststofftür gerissen; laienhafte Ausführung der letzten Mod

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Teilweise fehlender Endausbau, auch Zählerkasten; Gebäude müsste zur Ertüchtigung in den Rohbauzustand versetzt und sämtliche Modernisierungsmaßnahmen mindestens zurückgebaut werden; hohe Entsorgungsk

  • Sonstige

    mittel

    Gartenanlage mit Unterhaltungsrückstand, teilweise vermüllt; Garagen-/Lagergebäude nur noch kurzfristig in einfacher Form nutzbar, Sanierungskosten würden seinen Wert übersteigen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Baujahr 1999, 2015 eingebaut laut Schornsteinfeger; zentrale Warmwasserbereitung; Kachelofen ohne aktuelle Zulassung

Grundbuch

Amtsgericht

Bückeburg

Grundbuch

Ahnsen

Blatt

346

Bestandsverzeichnis

  • Ahnsen, Flur 9, Flurstück 14/25

    Nr. 2
    1.034 m²

Lage

Bückeburger Str. 12, 31708 Ahnsen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
47.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bückeburg
Aktenzeichen
0043 K 0008/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.