




Zweifamilienhaus in Düsseldorf
Im Stadtteil Düsseldorf-Benrath gelegenes voll unterkellertes 2geschossiges Wohnhaus als Reihenmittelhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten mit rd. 162 m2 Wohnfläche und rd. 22 m2 Nutzfläche mit folgender Aufteilung entsprechend Örtlichkeit:
KG: Haustechnische und Vorratsräume.
EG/1 .OG: 1 WE mit 4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, 2 Bäder, Wintergarten - Geschosse mit Innentreppe verbunden. Separates WC im EG und separater Abstellraum zwischen EG und 1. OG.
DG/Spitzb.: 1 WE mit 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad - Geschosse mit Innentrep¬ pe verbunden. Separater Abstellraum zwischen 1. OG und DG.
Abweichend zu den genehmigten Bauzeichnungen wurde bei der Ortsbesichtigung festgestellt, dass die beiden Geschosse EG und 1. OG sowie DG und Spitzboden zusammengelegt wurden, jeweils zu einer Wohneinheit. Im Zuge der Zusammenlegung wurden Grundrissänderungen durchgeführt.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend49.36 m²Bereich EG und 1. OG unbewohnt zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung
Wohnung
selbst bewohnt82.33 m²Bereich DG und Spitzboden bewohnt zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 27,1 m²
- Küche+Diele 22,3 m²
- Bad 49,4 m²
Etage 2
- DG Zimmer 1
- DG Zimmer 2
- DG offene Küche
- DG Diele
- DG Bad
Flurstücke
- Benrath, Flur 24 - 156158 m² Anteil 1/2= 79m²
- Benrath, Flur 24 - 157200 m² Anteil 1/2= 100m²
Zustand
gutDer bauliche Zustand der konstruktiven Bauteile sowie die Beschaffenheit der Installationen sind optisch normal. Es wurden keine besonderen sichtbaren Baumängel oder Bauschäden festgestellt. Im Bereich des Treppenhauses sowie innerhalb der Wohnung EG/1. OG sind kleinere Malerarbeiten durchzuführen.
Renovierungsbedarf
geringIm Bereich des Treppenhauses sowie innerhalb der Wohnung EG/1. OG sind noch kleinere Malerarbeiten durchzuführen.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölgefeuerte Zentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Grundbuch von Benrath
Blatt
7100
Bestandsverzeichnis
, Flur 24, Flurstück 156
Nr. 5158 m² Anteil: 1/2 (50%), Flur 24, Flurstück 158
Nr. 5200 m² Anteil: 1/2 (50%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 5Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet, 82 K 11/25. Eingetragen am 09.05.2025.
Lage
Brockenstraße 3, 40597 Düsseldorf, Benrath
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Düsseldorf
- Aktenzeichen
- 0082 K 0011/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.