Zweifamilienhaus in Goslar - Bild 1
Zweifamilienhaus in Goslar - Bild 2

Zweifamilienhaus in Goslar

HausMehrfamilienhaus
Lt. Gutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Wohnhaus als Zweifamilienhaus, freistehend; das Gebäude ist unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Baujahr 1963

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
999 m²
​
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung 1 im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, separater Abstellraum, separates Zimmer im

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung 2 im Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur, Balkon, separates Zimmer im Treppenhaus

Instandhaltung & Modernisierung

2007
Modernisierung der Fenster und Außentüren, Leitungssysteme, Heizungsanlage, Wärmedämmung der Außenwände, Bäder, Innenausbau, teilweise Verbesserung der Grundrissgestaltung (ca. 2007/2008)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnung 1 Zimmer
  • Wohnung 1 Küche
  • Wohnung 1 Bad/WC
  • Wohnung 1 Flur
  • Wohnung 1 Abstellraum
  • Wohnung 1 Zimmer im Treppenhaus

Etage 1

  • Wohnung 2 Zimmer
  • Wohnung 2 Küche
  • Wohnung 2 Dusche/WC
  • Wohnung 2 Flur
  • Wohnung 2 Balkon
  • Wohnung 2 Zimmer im Treppenhaus

Etage -1

  • Kellerräume

Flurstücke

  • Grauhof, Flur 2 - 4/100
    999 m²

Zustand

befriedigend

Normaler baulicher Gesamtzustand, mittlerer Wohnstandard, augenscheinlich energetisch ertüchtigt, jedoch diverse Reparatur- und Fertigstellungsarbeiten erforderlich.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeits- und Putzschäden am Kellermauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Reparatur Eingangstreppe erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung Terrasse

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellungsarbeiten Treppenhaus

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellungsarbeiten Küche WE 2 (Decke, Wände, Elektroanlage, Heizung)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einbau Bodenbelag Balkon und Fertigstellung Brüstung WE 2

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Rekultivierung Gartenanlagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung Hofbefestigung/Zuwegung

  • Schäden

    mittel

    Reparatur Stützmauer Kelleraußentreppe

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung als Brennwertheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Goslar

Grundbuch

Goslar

Blatt

10918

Bestandsverzeichnis

  • Grauhof, Flur 2, Flurstück 4/100

    Nr. 1
    999 m²

Lage

Braunsberger Str. 20, 38642 Goslar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
245.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Goslar
Aktenzeichen
0011 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.