Zweifamilienhaus in Creußen

HausMehrfamilienhaus
Zweifamilienwohnhaus mit gesamt ca. 98 m² Wohnfläche und einer Garage im OT Lindenhardt; 
nicht unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoß
Baujahr ca. 1930er Jahren;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
98 m²
582 €/m²
Grundstück
193 m²
​
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    49 m²

    Wohnung im Erdgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    49 m²

    Wohnung im Obergeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

  • Garage

    selbst bewohnt

    Einzelgarage an nördlicher Grundstücksgrenze

Instandhaltung & Modernisierung

1969
Umbau des Wohnhauses, Aufstockung um Obergeschoss, Änderung Grundriss EG, Erneuerung Außen- und Innenwände sowie Dachkonstruktion
1986
Errichtung einer Einzelgarage an der nördlichen Grundstücksgrenze

Flurstücke

  • Lindenhardt, Flur 95 - 95
    193 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude und Außenanlagen in abgewohntem, ungepflegtem Zustand; Fenster austauschbedürftig, Dachpfannen mit Abplatzungen, vermutlich Sanierungsbedarf im Innenbereich.

  • Schäden

    mittel

    Fensterelemente austauschbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Pfannendeckung des Daches mit Abplatzungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude und Außenanlagen insgesamt abgewohnt, ungepflegt; vermutlich Sanierungsarbeiten im Innenbereich erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Flüssiggasflasche im Garten vorhanden, genaue Heizungsanlage unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Bayreuth

Grundbuch

von Lindenhardt

Blatt

907

Bestandsverzeichnis

  • Lindenhardt, Flur 95, Flurstück 95

    Nr. 3
    193 m²

Abschläge Verkehrswert

10.059 €

  • Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Bewertung nach äußerem Anschein)

    10.059 €

Lage

Brauhausgasse 4, 95473 Lindenhardt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
57.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bayreuth
Aktenzeichen
0062 K 0030/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.