Zweifamilienhaus in Schieder-Schwalenberg - Bild 1
Zweifamilienhaus in Schieder-Schwalenberg - Bild 2

Zweifamilienhaus in Schieder-Schwalenberg

HausMehrfamilienhausGrundstück
Erbbaurecht an dem Grundstück Gemarkung Brakelsiek Flur 2 Flurstück 372 eingetragen im Grundbuch von Schieder-Schwalenberg Blatt 3428 in Abteilung II Nr. 1 für die Dauer von 99 Jahren bis zum 31.12.2092.

Laut Gutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1994) in Massivbauweise gebaut als Erbbaurecht bei individueller Bebauung mit Halbetagen, offenen Decken und vorhandener Empore mit ca. 194 m² Wohnfläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
194 m²
1.390 €/m²
Grundstück
821 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
Ertragswert
307.600 €
Sachwert: 268.900 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    110 m²
    Miete: 8.040 €/Jahr Marktmiete: 8.040 €/Jahr

    Hauptwohnung EG/DG

  • Wohnung

    leerstehend
    83.5 m²
    Miete: 5.640 €/Jahr Marktmiete: 5.640 €/Jahr

    Souterrainwohnung

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    2 Garagenstellplätze mit Lager im Spitzboden

Flurstücke

  • Brakelsiek, Flur 2 - 372
    821 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrsgemäßer Zustand mit unvollständig durchgeführten Instandhaltungen, altersbedingten Abnutzungen und Feuchtigkeits- bzw. Schimmelschäden im Kellergeschoss/Souterrain.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an den Außenmauern und im Sockelbereich, aufsteigende Feuchtigkeit im Souterrain-Esszimmer, Fensterfront Westseite.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung im Innenwandbereich des Abstellraums im Souterrain.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise notwendige Anstricherneuerung im Außenbereich, Dehnungsfugen und allgemeiner Instandhaltungsstau.

  • Schäden

    gering

    EG-Küchenfliesen teilweise mit Rissen, Korkboden EG-Schlafen mit offenen Fugen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Viessmann, Niedertemperaturkessel, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Blomberg

Grundbuch

Schieder-Schwalenberg

Blatt

3429

Bestandsverzeichnis

  • Brakelsiek, Flur 2, Flurstück 372

    Nr. 1
    821 m²

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Baumängel und Schäden

    10.000 €

  • Wirtschaftliche Überalterung / Instandhaltungsstau

    10.000 €

Lage

Brahmsstraße 17, 32816 Schieder-Schwalenberg, Brakelsiek

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Zusammenfassung

Verkehrswert
269.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Blomberg
Aktenzeichen
0021 K 0012/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.