Zweifamilienhaus in Nidda

HausMehrfamilienhaus
KG, EG, OG, vollständig ausgebautes DG, Baujahr ca. 1920, Modernisierungsstand ca. 1990;
Schuppen: einfacher Holzschuppen mit Satteldach, Baujahr ca. 1920

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
218 m²
1.404 €/m²
Grundstück
982 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
302.000 €
Sachwert: 309.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    84 m²
    Miete: 7.056 €/Jahr Marktmiete: 7.056 €/Jahr

    Wohnung EG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Wohnung

    vermietet
    134 m²
    Miete: 9.648 €/Jahr Marktmiete: 9.648 €/Jahr

    Wohnung OG+DG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten; 1. OG vermietet, DG leerstehend

  • Gewerbe

    vermietet
    1 m²
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    Schuppen/Halle, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Modernisierungsstand Gebäude und Schuppendach ca. 1990

Aufteilung

Etage 0

  • EG Flur 10,3 m²
  • EG Zimmer 3 9,5 m²
  • EG Bad 7,5 m²
  • EG WC mit Vorraum 3,2 m²
  • EG Küche 13,2 m²
  • EG Zimmer 1 20 m²
  • EG Zimmer 2 20,4 m²

Etage 1

  • OG Bad/WC 2 m²
  • OG Flur 6,4 m²
  • OG Küche 13,3 m²
  • OG Speisekammer 2,2 m²
  • OG Zimmer 1 21 m²
  • OG Zimmer 2 19,5 m²
  • OG Zimmer 3 14,7 m²

Etage 2

  • DG Flur/Abstellraum 5,8 m²
  • DG Küche 11,7 m²
  • DG Zimmer links 12,7 m²
  • DG Zimmer rechts 13 m²
  • DG Kammer 6,6 m²
  • DG Bad+WC 4,8 m²

Flurstücke

  • Nidda, Flur 1 - 694/1
    982 m²

Zustand

befriedigend

Altbau von ca. 1920 mit Modernisierungsstand ca. 1990, allgemeiner Modernisierungs- und Instandhaltungsstau, teilweise veraltete Fassaden- und Innenausstattung, Keller mit Feuchte; OG vermietet, EG verwohnt und ungeräumt, DG-Ausbau unvollständig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keller mit stellenweise aufsteigender Feuchte und Ausblühungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Veralteter Putz und Holzschindeln an Straßenseite, Sanierungsbedarf Klappläden und Fassadenanstrich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Modernisierungs- und Instandhaltungsstau im Gebäude, insbesondere EG-Wohnung verwohnt und ungeräumt, DG-Ausbau unvollständig.

  • Sonstige

    gering

    Entrümpelung der EG-Wohnung und Außenanlagen erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Etagenheizungen für OG und DG gemeinsam, Flachheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Nidda

Blatt

2760

Bestandsverzeichnis

  • Nidda, Flur 1, Flurstück 694/1

    Nr. 6
    982 m²

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Neuanstrich Außenputz OG Straßenseite, Sanierung Holzschindeln und Klap

    23.000 €

  • Entrümpelung Wohnung EG und Außenanlagen

    2.000 €

Lage

Bismarckstraße 20, 63667 Nidda

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
306.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0002/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.