Zweifamilienhaus in Bad Sooden-Allendorf
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Einheiten
Wohnung
vermietet91 m²Miete: 6.989 €/Jahr Marktmiete: 6.989 €/JahrWohnung Erdgeschoss, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Wohnung
vermietet88 m²Miete: 6.442 €/Jahr Marktmiete: 6.442 €/JahrWohnung Obergeschoss, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Gewerbe
vermietet12 m²Miete: 2.880 €/Jahr Marktmiete: 2.880 €/JahrHolz-Gartenhütte, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten (20 €/m² monatlich)
Flurstücke
- Bad Sooden-Allendorf, Flur 54 - 109/11949 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 474,5m²
Zustand
befriedigendVon außen mittlerer baulicher Zustand, energetisch mäßig ohne Wärmedämmverbundsystem; Dachdeckung und Schornsteinkopf sanierungsbedürftig, Balkonbrüstungen stark verwittert.
Schäden
mittelDachdeckung offensichtlich noch aus dem Baujahr, stark vermoost und mittelfristig zu sanieren.
Schäden
mittelSchornsteinkopf sanierungsbedürftig.
Schäden
mittelBalkonbrüstungen aus Holz stark verwittert.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Eschwege
Grundbuch
Bad Sooden-Allendorf
Blatt
8339
Bestandsverzeichnis
Bad Sooden-Allendorf, Flur 54, Flurstück 109/11
Nr. 1949 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Ver- und Entsorgungsleitungsrecht)
Abschläge Verkehrswert
55.499 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (20 % des vorläufigen Gebäudesachwertes)
33.599 €
Abschlag für eingeschränkte Marktgängigkeit des ideellen 1/2-Miteigentumsanteils (20 % vom rechner.
21.900 €
Lage
Balzerbornweg 28, 37242 Bad Sooden-Allendorf