Zweifamilienhaus in Gronau

HausMehrfamilienhaus
Grundstück bebaut mit freistehendem Ein- bis Zweifamilienhaus nebst vier Außenstellplätzen, gemäß Baugenehmigung ist im EG ein Raum als Laden genehmigt; Wohnfläche inkl. Ladenraum im EG ca. 189 m², Baujahr ca. 1985

Gläubiger:
Frankfurter Sparkasse
Tel.: 069/2641-2484,
Az.: 1038288…

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Wohnfläche
189 m²
3.032 €/m²
Grundstück
464 m²
​
Baujahr
1985
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Erdgeschosswohnung inkl. als Laden genehmigtem Raum, derzeit als Büro genutzt

  • Wohnung

    leerstehend

    Dachgeschosswohnung, laut Eigentümer seit Jahren leerstehend

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    Im Erdgeschoss als Laden genehmigter Raum, derzeit als Büro genutzt

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Vier Außenstellplätze zur Gebäudeecke Südost, weitere Stellmöglichkeiten zur Nordseite

Flurstücke

  • Gronau, Flur 12 - 12/3
    464 m²

Zustand

ausreichend

Außen Riss- und Putzschäden, Dachüberstand mit neuem Anstrichbedarf, Einfriedigung mit Riss- und Putzschäden. Innen malermäßiger Renovierungsbedarf, Bäder aus den 1980er Jahren, erhebliche Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden im Keller, Gesundheitsgefährdungsrisiko, Instandsetzungsbedarf unklar.

  • Risse

    mittel

    Rissschäden an Südfassade unterhalb der Fußpfette, horizontale Risse oberhalb Eingangsbereich, Risse an Einfriedigungsmauern.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an Einfriedigung zum Taunusring und Westseite, Farbe blättert ab, Setzungen an Zugang Ostseite, Verwerfungen und Setzungen im Bereich der Stellplätze und Zufahrt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malermäßiger Renovierungsbedarf im Erd- und Dachgeschoss, Badezimmerausstattung aus den 1980er Jahren, energetischer Zustand Baujahr 1985.

  • Schimmel

    hoch

    Nach Wasserschaden starke Feuchtigkeits- und Schimmelbildung im Keller, muffiger Geruch, Sporenbildung an Lagergut und Mobiliar, deutlich erhöhtes Gesundheitsgefährdungsrisiko, vollständige Räumung, S

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Fußbodenheizung, Wand-/Flächenheizungen im Keller, Baujahr energetischer Zustand ca. 1985

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Gronau

Blatt

748

Bestandsverzeichnis

  • Gronau, Flur 12, Flurstück 12/3

    Nr. 5
    464 m²

Abschläge Verkehrswert

41.000 €

  • Sicherheitsabschlag für Instandsetzungsbedarf

    41.000 €

Lage

Bad Vilbeler Straße 18, 61118 Bad Vilbel, Gronau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
573.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0846 K 0045/ 2013
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.