Zweifamilienhaus in Hofheim

HausMehrfamilienhaus

 
Der 1/2 Anteil des im Grundbuch von Hofheim Blatt 2868 eingetragenen Grundstücks

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

4

Hofheim

1

379/2

Gebäude- und Freifläche, Backhausstraße 18

423

Hofheim ist ein Stadtteil von 68623 Lampertheim.
 
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus
 
Detaillierte Objektbeschreibung:
Zweigeschossiges Zweifamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage mit nur eingeschränkter Nutzbarkeit; Baujahr 1971; Gas-Zentralheizung (alter Öltank im Keller noch vorhanden); Solarthermie; Dacheindeckung ohne Wärmedämmung; nur teilweise besichtigt; Eigennutzung; Energieausweis (Primärenergiebedarf 203,8 kWh/m², Energiebedarf 202,9 kWh/m²); augenscheinlich entspricht das Gebäude nicht den Anforderungen nach GEG; Zugang nicht barrierefrei; Schimmelpilzbildung in zwei Zimmern; geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; keine separaten Wasserzähler für EG und 1. OG.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
174 m²
1.276 €/m²
Grundstück
423 m²
BRW: 2.614 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Einbau neuer doppelverglaster PVC-Fenster
2015
Dacherneuerung ohne Dämmung
2020
Erneuerung der Heizleitungen
2020
Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 20,7 m²
  • Kind 1 8,8 m²
  • Kind 2 10,1 m²
  • Eltern 17,1 m²
  • Küche 11,3 m²
  • Diele 9,6 m²
  • Bad 8,7 m²
  • Balkon 1,3 m²

Flurstücke

  • Hofheim, Flur 1 - 379/2
    423 m² Anteil 1/2= 211,5m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand der Immobilie wird als befriedigend eingeschätzt. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau sowie allgemeiner Renovierungsbedarf. In zwei Zimmern wurde Schimmelpilzbildung festgestellt, weitere Bauschäden oder wirtschaftliche Wertminderungen liegen nicht vor.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung als Pumpenheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr ca. 2020; alte Öltank im Keller noch vorhanden; Solarthermieanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung, Baujahr ca. 2020

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Hofheim

Blatt

2868

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Anteil: 1/2 (50%)

Abschläge Verkehrswert

19 €

  • Abschlag aufgrund gestiegener Kosten, der zu fallenden Kaufpreisen führt

    5 €

  • Abschlag aufgrund der Grundstücksgröße gemäß Vergleichsfaktoren des Gutachterausschusses für das Ber

    14 €

Lage

Backhausstraße 18, 68623 Lampertheim , Hofheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
222.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lampertheim
Aktenzeichen
0071 K 0029/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.