Zweifamilienhaus in Zeven
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Einheiten
Wohnung
leerstehend107 m²Wohnung Erdgeschoss
Wohnung
leerstehend76 m²Wohnung Dachgeschoss
Gewerbe
leerstehend103 m²Hobbyraum und Kellerräume im KG als Nutzfläche
Garage
leerstehend17.5 m²Garage in Metallbauweise
Stellplatz
leerstehend18 m²Kfz-Unterstand in Holzkonstruktion
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohn-Esszimmer 32,5 m²
- Küche EG 11,3 m²
- Schlafzimmer EG 15,6 m²
- Kinderzimmer I EG 10,8 m²
- Kinderzimmer II EG 12,7 m²
- Bad/WC EG 5,3 m²
- WC EG 2,3 m²
- Flur EG 12,5 m²
- Windfang EG 4,4 m²
Etage 1
- Wohnen DG 22,5 m²
- Kind DG 8,9 m²
- Schlafen DG 11,3 m²
- Bad/WC DG 5,6 m²
- Abstellraum DG 7,9 m²
- Flur DG 7,9 m²
- Küche DG 8,7 m²
- Speisekammer DG 1,5 m²
- Loggia DG (1/4) 1,5 m²
Etage -1
- Flur I KG 5,2 m²
- Flur II KG 14,8 m²
- Kellerraum I KG 12,9 m²
- Kellerraum II KG 16,3 m²
- Heizungskeller KG 11,4 m²
- Hobbyraum KG 28,9 m²
- Kellerraum III KG 10,6 m²
- Abstellraum KG 3,8 m²
Flurstücke
- Zeven, Flur 2 - 89/61.113 m²
Zustand
gutWohngebäude und bauliche Anlagen im normalen Unterhaltungszustand, keine wertrelevanten Schäden über das Übliche hinaus, üblicher Renovierungsbedarf nach Leerstand von rund 2 Jahren.
Renovierungsbedarf
mittelÜbliche Renovierungs- und Neugestaltungsarbeiten nach längerem Leerstand (Maler-, Bodenbelagsarbeiten, Kleinstreparaturen).
Energieeffizienz
Energieträger
2 Gaszentralheizungen für EG und DG, Flach-/Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im Bad EG
Grundbuch
Amtsgericht
Zeven
Grundbuch
Zeven
Blatt
3056
Bestandsverzeichnis
Zeven, Flur 2, Flurstück 89/6
Nr. 11.113 m²
Abschläge Verkehrswert
128.101 €Marktanpassungsabschlag (Sachwertfaktor 0,75) wegen Käufermarkt, energetischer Risiken, abweichender
128.101 €
Lage
An der Reithalle 1, 27404 Zeven