Zweifamilienhaus in Diepholz - Bild 1
Zweifamilienhaus in Diepholz - Bild 2

Zweifamilienhaus in Diepholz

HausMehrfamilienhaus
Einfamilienhaus, Baujahr um 1952, und ein Wohnhaus, angebaut an das Einfamilienhaus, Baujahr ursprünglich um 1952, mit Anbau um 1966, Garagen Baujahr um 1969

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Wohnfläche
164 m²
1.213 €/m²
Grundstück
1.593 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    89 m²

    Gebäude A, Einfamilienhaus

  • Wohnung

    leerstehend
    75 m²

    Gebäude B, angebautes Wohnhaus, EG

Instandhaltung & Modernisierung

1976
Fenster Kunststoff mit Zweifachverglasung, weitere Modernisierungen Gebäude A ab 1976
2007
Gastherme Gebäude A mit Warmwasserbereitung
2009
Gastherme Gebäude B mit Warmwasserbereitung

Flurstücke

  • Diepholz, Flur 5 - 283/1
    1.209 m²
  • Diepholz, Flur 5 - 294
    384 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude A befriedigender Zustand mit leichtem Nachholbedarf an Bauunterhaltung und Feuchtigkeitserscheinungen im Keller; Gebäude B ausreichend bis mangelhaft mit umfangreichem Nachholbedarf, Feuchtigkeit, Schornsteinversottung und defekter Gastherme; Garagen altersentsprechend, Feuchtigkeitsschäden; Außenanlagen einfach und verwildert

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen im Keller Gebäude A

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufsteigende Feuchtigkeit und Feuchtigkeitsschäden in Gebäude B und Garage

  • Schäden

    hoch

    Nicht fachgerechte Fliesenarbeiten im Bad und Dachstuhl Gebäude B, Schornsteinversottung, durchhängende Decke in der Küche, defekte Gastherme

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an Garagen, Schäden im Deckenbereich Stallgebäude, abgängiges Schwimmbecken, ungepflegter Privatweg

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Nachholbedarf an Bauunterhaltung in vielen Bereichen, verwilderter Garten

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gebäude A: Gastherme ca. 2007; Gebäude B: Gastherme ca. 2009, derzeit defekt

Grundbuch

Amtsgericht

Diepholz

Grundbuch

Diepholz

Blatt

3510

Bestandsverzeichnis

  • Diepholz, Flur 5, Flurstück 283/1

    Nr. 6
    1.209 m²

  • Diepholz, Flur 5, Flurstück 294

    Nr. 6
    384 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Wegerecht für die jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 282 und 295 über Teilfläche des Flurstücks 294

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 13.08.2024

Abschläge Verkehrswert

23.600 €

  • Baumängel und Bauschäden Gebäude A und B, Garage, Abriss Schwimmbecken

    22.000 €

  • Wertminderung Wegerecht auf Flurstück 294

    1.600 €

Lage

An der Herrenweide 29a, 49356 Diepholz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
199.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Diepholz
Aktenzeichen
0014 K 0009/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.