Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel - Bild 1
Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel - Bild 2

Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel

HausMehrfamilienhaus
Freistehendes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-4 Zimmerwohnung, im Dachgeschoss eine 3-Zimmerwohnung. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet, die Außenanlage und Garage sind noch nicht fertiggestellt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
169 m²
2.840 €/m²
Grundstück
428 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
470.000 €
Sachwert: 480.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    84.5 m²
    Marktmiete: 8.226 €/Jahr

    Erdgeschosswohnung, eigengenutzt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    84.5 m²
    Marktmiete: 10.026 €/Jahr

    Dachgeschosswohnung, von Mutter des Schuldners bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Ausbau Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 8,5 m²
  • WF 4,9 m²
  • Küche 11,3 m²
  • Bad 5,7 m²
  • Kind 10,5 m²
  • Kinder 11 m²
  • Wohnzimmer 32,9 m²
  • Flur 2 1,4 m²
  • WC 1,6 m²

Flurstücke

  • Wolfenbüttel, Flur 15 - 192/22
    428 m²

Zustand

gut

Freistehendes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in gutem Zustand; Außenanlagen und Garage noch nicht fertiggestellt, Pflasterung teilweise schadhaft.

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes, uneben verlegtes Pflaster im Außenbereich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen und Garage nicht fertiggestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung dezentral

Grundbuch

Amtsgericht

Wolfenbüttel

Grundbuch

Wolfenbüttel

Blatt

8429

Bestandsverzeichnis

  • Wolfenbüttel, Flur 15, Flurstück 192/22

    Nr. 1
    428 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Fertigstellung Außenanlagen und Garage

    20.000 €

Lage

Am Pfingstanger 61, 38304 Wolfenbüttel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
480.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfenbüttel
Aktenzeichen
0023 K 0021/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.