Zweifamilienhaus in Sulzbach/Saar
HausMehrfamilienhausGrundstück
Objektbeschreibung laut Gutachten vom 31.08.2022 Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus und Garage; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss. Wohnfläche: geschätzt ca. 225 qm – die Grundrissaufteilung ist nicht bekannt. Baujahr: unbekannt – ca. 1940 geschätzt. Das Baujahr der Garage ist unbekannt. Modernisierungen: augenscheinlich Dachrinnen, Fallleitungen; vermutlich Dacheindeckung; Wärmedämmverbundsystem; Fenster, Hauseingangstür. Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Die Gebäuderückseite konnte nur teilweise eingesehen werden. Im Gutachten wird ein der Straßenseite entsprechender Zustand der Fassade unterstellt.
Auf Grund des äußeren Eindrucks geht die…
Auf Grund des äußeren Eindrucks geht die…
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
225 m²
1.258 €/m²
Grundstück
228 m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Sulzbach, Flur 4 - 69/7228 m²
Zustand
gutAuf Grund des äußeren Eindrucks geht die Sachverständige von einem gepflegten Unterhaltungszustand aus.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Sockelbereich
Renovierungsbedarf
mittelAnstrich überaltert
Schäden
mittelLokale Fassadenschäden in Form von Putz- und Farbabplatzungen, Schlierenbildung
Sonstige
mittelTeilweise nicht fachgerechte Ausführung von Anschlusspunkten
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Saarbrücken
Grundbuch
Sulzbach
Blatt
8955
Bestandsverzeichnis
Sulzbach, Flur 4, Flurstück 69/7
Nr. 1228 m²
Lage
Am Grubenpfad 13, 66280 Sulzbach
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