Zweifamilienhaus in Treysa - Bild 1
Zweifamilienhaus in Treysa - Bild 2

Zweifamilienhaus in Treysa

HausMehrfamilienhaus
Denkmalgeschütztes Wohnhaus (wahrscheinlich Zweifamilienhaus)

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Wohnfläche
240 m²
729 €/m²
Grundstück
361 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1600
vor 426 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    wahrscheinlich Zweifamilienhaus, genaue Aufteilung unbekannt

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Modernisierung der Heizungsanlage (Erdgasbrennwerttherme)

Flurstücke

  • Treysa, Flur 13 - 99
    330 m²
  • Treysa, Flur 13 - 100/1
    31 m²

Zustand

ausreichend

Älteres, denkmalgeschütztes Fachwerkwohnhaus mit teilweiser Modernisierung (u.a. Heizung, Dach, Fenster), jedoch deutlichem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf insbesondere an Fachwerkfassade, Putz, Fenstern und im Innenbereich; Innenzustand mangels Besichtigung nur geschätzt.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Fachwerkkonstruktion und erneuerungsbedürftiger Fassadenanstrich inkl. Putzabplatzungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vermuteter Renovierungsbedarf im Gebäudeinneren (Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vermuteter Modernisierungsbedarf der Sanitärräume (vermutlich zwei Bäder)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgasbrennwerttherme laut Bezirksschornsteinfegermeister

Grundbuch

Amtsgericht

Schwalmstadt

Grundbuch

Treysa

Blatt

5447

Bestandsverzeichnis

  • Treysa, Flur 13, Flurstück 99

    Nr. 1
    330 m²

  • Treysa, Flur 13, Flurstück 100/1

    Nr. 2
    31 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Kulturdenkmal (Einzelkulturdenkmal) innerhalb denkmalgeschützter Gesamtanlage; alle baulichen Maßnahmen bedürfen Zustimmung nach HDSchG

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Abstandsflächenbaulast lastend auf Flurstück 100/1

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 5

    Zwangsversteigerung angeordnet, lastend auf Flurstück 99

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet, lastend auf Flurstück 100/1

Abschläge Verkehrswert

113.981 €

  • Marktanpassung (Preisrückgang, Denkmalschutz-bedingte höhere Instandhaltungskosten)

    28.981 €

  • Erneuerung einfach verglaster Fenster und Instandhaltungsbedarf Außenfassade inkl. Fachwerk und Putz

    40.000 €

  • Vermuteter Renovierungsbedarf Innenbereich (Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten)

    25.000 €

  • Vermuteter Modernisierungsbedarf Sanitärräume (vermutlich zwei Bäder)

    20.000 €

Lage

Am Angel 9, 34613 Schwalmstadt, Treysa

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Zusammenfassung

Verkehrswert
175.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwalmstadt
Aktenzeichen
0032 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.