Zweifamilienhaus in Treysa
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Treysa, Flur 13 - 99330 m²
- Treysa, Flur 13 - 100/131 m²
Zustand
ausreichendDreigeschossiges, überwiegend in Holzfachwerk errichtetes Wohnhaus mit teilweisem Mauerwerksersatz; Fassade mit Sanierungsbedarf, Schäden an der Fachwerkkonstruktion, Innenzustand nur aus äußeren Eindrücken abgeleitet (einfach bis mittlerer Standard, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf).
Schäden
mittelSchäden an der Fachwerkkonstruktion, insbesondere an Holzbauteilen und Sockelbereichen.
Renovierungsbedarf
mittelErneuerungsbedürftiger Fassadenanstrich inkl. Putz- und Fachwerkausbesserungen.
Renovierungsbedarf
mittelVermuteter Renovierungsbedarf im Gebäudeinneren (Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten).
Renovierungsbedarf
mittelVermuteter Modernisierungsbedarf der Sanitärbereiche (vermutlich zwei Bäder).
Energieeffizienz
Energieträger
Erdgasbrennwerttherme, Baujahr laut Bezirksschornsteinfegermeister 2010
Grundbuch
Amtsgericht
Schwalmstadt
Grundbuch
Treysa
Blatt
5447
Bestandsverzeichnis
Treysa, Flur 13, Flurstück 99
Nr. 1330 m²Treysa, Flur 13, Flurstück 100/1
Nr. 231 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerungsvermerk Flurstück 99 (lfd. Nr. 5)
Sonstige
BeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerungsvermerk Flurstück 100/1 (lfd. Nr. 6)
Abschläge Verkehrswert
113.981 €Marktanpassung (Preisrückgang, Denkmalschutz, zusätzliche Marktanpassung -10 %)
28.981 €
Unterhaltungsbesonderheiten (Fenstererneuerung, Instandhaltungsbedarf Außenfassade, Renovierungs- u.
65.000 €
Unterstellte Modernisierungen Sanitär (vermutlich zwei Bäder)
20.000 €
Lage
Am Angel 9, 34613 Schwalmstadt, Treysa