Zweifamilienhaus in Weinböhla - Bild 1
Zweifamilienhaus in Weinböhla - Bild 2

Zweifamilienhaus in Weinböhla

HausMehrfamilienhaus
siehe anliegende Terminbestimmung

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Wohnfläche
134 m²
2.388 €/m²
Grundstück
640 m²
BRW: 264 €/m²
Baujahr
1938
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
332.000 €
Sachwert: 350.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    67 m²
    Miete: 6.030 €/Jahr Marktmiete: 6.030 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    67 m²
    Miete: 6.030 €/Jahr Marktmiete: 6.030 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss, eigengenutzt

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    2 Stellplätze im Doppelcarport, je 10 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Dach neu gedeckt, Regenentwässerung und Außenputz erneuert (Anfang der 90er Jahre)
2000
Innensanierung/Modernisierung 1998-2002: Türen aufgearbeitet, Fenster erneuert, Öfen entfernt und Gasheizung eingebaut, Elektrik erneuert, Sanitäranlagen in Wohnungen erneuert, Fußbodenbeläge und Malerarbeiten, Trockenbauwände ergänzt, Doppelcarport errichtet
2008
Terrasse an Südseite angebaut

Flurstücke

  • Weinböhla, Flur 1823 - 1823b
    640 m²

Zustand

gut

1938 errichtetes, in den 1990er Jahren bis 2002 teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport; bewohnbarer Zustand mit geringem Reparaturrückstau.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durch Feuchtigkeit abfallender Putz im Keller

  • Risse

    gering

    Risse in der Ytong-Wand im 1. Obergeschoss

  • Risse

    gering

    Risse in den Kellerfußbodenfliesen

  • Schäden

    gering

    Treppengeländer defekt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Buderus-Gasheizung G124 XV

Grundbuch

Amtsgericht

Meißen

Grundbuch

Weinböhla

Blatt

4806

Bestandsverzeichnis

  • Weinböhla, Flur 1823b, Flurstück 1823b

    Nr. 1
    640 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk (AG Dresden, AZ 522 K 153/24), eingetragen am 19.07.2024

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Reparaturrückstau (Putz Keller, Risse Ytong-Wand OG, Risse Kellerfußbodenfliesen, defektes Treppeng­

    4.000 €

Lage

Alte Weinbergstr. 24, 01689 Weinböhla, Deuben

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0522 K 0153/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.