Zweifamilienhaus in Aalen - Bild 1
Zweifamilienhaus in Aalen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Aalen

Mehrfamilienhaus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Wasseralfingen Blatt 4938 BV Nr. 1

Gemarkung Wasseralfingen, Flurstück 487/11
Gebäude- und Freifläche, Adenauerstraße 55…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
185 m²
1.989 €/m²
Grundstück
469 m²
​
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Schrankraum, Bad, WC, Garderobe, Balkon und 2 T­

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnung im Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum, Garderobe, WC, Bad und Loggia

  • Garage

    selbst bewohnt

    In das Gebäude integrierte Garage

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Außenstellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

1990
teilweise neue Fenster im Erdgeschoss (Bad und Westseite)
2010
neuer Elektroboiler im Bad Erdgeschoss
2015
neue Fenster im Dachgeschoss am Balkon und neue Dachflächenfenster
2015
neuer Einsatz im Kachelofen Erdgeschoss

Flurstücke

  • Wasseralfingen, Flur 487 - 487/11
    469 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand baujahresgemäß, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, mangelnde Wärmedämmung, baujahresbedingte Feuchtigkeit im Keller und in der Garage, voraussichtlich asbesthaltige Nachtspeicheröfen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    baujahresbedingte Feuchtigkeit im Keller

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Garage ist feucht

  • Sonstige

    hoch

    voraussichtlich asbesthaltige Nachtspeicheröfen

  • Sonstige

    mittel

    Dachständerleitung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, mangelnde Wärmedämmung

Energieeffizienz

Energieträger

elektrische Nachtspeicherheizung; Mehrraum-Warmluft-Kachelofen mit Öl; Holzofen in Werkstatt im UG

Grundbuch

Amtsgericht

Aalen

Grundbuch

Wasseralfingen

Blatt

4938

Bestandsverzeichnis

  • Wasseralfingen, Flur 487, Flurstück 487/11

    Nr. 1
    469 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 2025-05-09

Lage

Adenauerstraße 55, 73433 Aalen-Wasseralfingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
367.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aalen
Aktenzeichen
0002 K 0031/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.