Zweifamilien-Wohnhaus in Bad Driburg
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein Zweifamilien-Wohnhaus als 2-geschossiges Gebäude, nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist (überwiegend) nicht ausgebaut. Das Gebäude ist freistehend in tlw. Mauerwerks-, vielfach Fachwerkbauweise mit Satteldach. Ur-Baujahr vermutl. zwischen 1850 - 1900, Umbauten und Modernisierungen 1969. Bei den Anbauten handelt es sich um ein 1-geschossiges Gebäude, nicht unterkellert mit Flachdach als Dachterrasse, vermutlich in Massivbauweise. Ur-Baujahr vermutl. um 1950 – 55 mit Anbau einer…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt350 m²Marktmiete: 16.800 €/JahrMarktübliche Miete laut Gutachten für beide Wohneinheiten zusammen, Baujahreskategorie 1970er Jahre
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Reelsen, Flur 4 - 1391.437 m²
Zustand
ausreichendBaualtersgemäß nur knapp ausreichend instandgehaltenes Zweifamilienhaus in Massiv-Fachwerk-Mischbauweise mit deutlichen Feuchte- und Witterungsschäden, Vermüllung und umfassendem Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf; wirtschaftliche Restnutzungsdauer begrenzt.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden im Sockelbereich und flächig am Außenputz, insbesondere an Ost- und Westseite.
Schäden
mittelVerwitterte und geschädigte Fachwerkbauteile, teils marode Holzfenster, unsachgemäß eingebaute Kunststofffenster und Türen.
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Sanierungs- und Modernisierungsstau an Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen sowie Maler- und Tapezierarbeiten; wirtschaftliche Überalterung der Grundrisse.
Sonstige
hochStarke Vermüllung der Anbauten und Außenbereiche; verwahrloster Gesamteindruck; Nebengebäude und Hofüberdachung teilweise desolat und abgängig.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Brakel
Grundbuch
Reelsen
Blatt
0248
Bestandsverzeichnis
Reelsen, Flur 4, Flurstück 139
Nr. 11.437 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk (17 K 10/25)
Abschläge Verkehrswert
14.000 €Risikoabschlag wegen nicht ermöglichter Innenbesichtigung (ca. 15 % vom vorläufigen Verkehrswert)
14.000 €
Lage
Große Straße 8, 33014 Bad Driburg, Reelsen