Zwei Zweifamilien-Wohngebäude mit Anbau in Sachsenheim - Bild 1
Zwei Zweifamilien-Wohngebäude mit Anbau in Sachsenheim - Bild 2

Zwei Zweifamilien-Wohngebäude mit Anbau in Sachsenheim

Mehrfamilienhaus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von 74343 Hohenhaslach Blatt 2784 BV Nr. 8

Gemarkung Hohenhaslach, Flurstück 90/5
Gebäude- und Freifläche, Kelterplatz…

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Grundstück
468 m²
​
Baujahr
1940
vor 86 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    79.88 m²

    Wohnungseinheit im EG, Wohnhaus Kelterplatz 3, 3-Zimmer-Wohnung

  • Wohnung

    vermietet
    73 m²

    Wohnung im OG, Wohnhaus Kelterplatz 3, 3-Zimmer-Wohnung

  • Wohnung

    vermietet
    30 m²

    1- bis 2-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss, Wohnhaus Kelterplatz 3

  • Wohnung

    vermietet
    101.13 m²

    Wohnung im Obergeschoss, Wohnhaus Kelterplatz 3/1

  • Wohnung

    vermietet
    72.38 m²

    Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss, Wohnhaus Kelterplatz 3/1

  • Garage

    vermietet

    2 Pkw-Garagen im Erdgeschoss Wohnhaus Kelterplatz 3/1

Instandhaltung & Modernisierung

1963
Anbau UG, EG und OG (Bereiche Bad/WC) Wohnhaus Kelterplatz 3
1997
Einbau Zentralheizung Wohnhaus Kelterplatz 3
1997
Einbau Zentral-Heizungskessel mit Heizöltanks im EG Wohnhaus Kelterplatz 3/1
2003
Erneuerung Heizöltanks Wohnhaus Kelterplatz 3/1
2009
Ausbau Dachgeschoss mit Erneuerung der Dacheindeckung Wohnhaus Kelterplatz 3
2009
Einbau Kunststoff-Fenster Wohnhaus Kelterplatz 3
2009
Erneuerung der Elektroinstallation Wohnhaus Kelterplatz 3
2009
Einbau Kunststoff-Fenster Wohnhaus Kelterplatz 3/1
2009
Modernisierung des Innenausbaus im OG und DG Wohnhaus Kelterplatz 3/1
2009
Modernisierung Bad/WC im OG und DG Wohnhaus Kelterplatz 3/1
2009
Erneuerung Elektroinstallation Wohnhaus Kelterplatz 3/1
2010
Wärmedämmung der Außenwände Wohnhaus Kelterplatz 3/1
2010
Warmwasser-Solarkollektoren auf Dachfläche Wohnhaus Kelterplatz 3/1

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen EG Kelterplatz 3 16,9 m²
  • Schlafen EG Kelterplatz 3 17,2 m²
  • Büro EG Kelterplatz 3 12,3 m²
  • Flur EG Kelterplatz 3 8,3 m²
  • Terrasse EG Kelterplatz 3 (1/4) 7,7 m²
  • Küche EG Kelterplatz 3 12,5 m²
  • Dusche/WC EG Kelterplatz 3 5,1 m²

Flurstücke

  • Hohenhaslach, Flur 90 - 5
    468 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus Kelterplatz 3 in baujahrestypischem, modernisierungsbedürftigem Allgemeinzustand mit Instandhaltungsstau; Wohnhaus Kelterplatz 3/1 in ordentlichem und modernisiertem Allgemeinzustand; Anbau Garagen und Nutzflächen in wirtschaftlich sehr eingeschränkt nutzbarem Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung an nördlicher und westlicher Außenwand EG-Wohnung Kelterplatz 3 sowie an Außenwand Küche EG

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte und sanierungsbedürftige Ausstattung Bad/WC EG, insgesamt Renovierungsbedarf EG-Wohnung Kelterplatz 3

  • Schäden

    mittel

    Treppenbelag der Hauseingangstreppe brüchig und abgelöst, Oberfläche des Sandsteinsockels brüchig Wohnhaus Kelterplatz 3

  • Schäden

    hoch

    Betonschäden an Unterseite der Kragplatte des Flachdachanbaus mit abgelöster Betondeckung und freiliegender Stahlbewehrung Anbau Garagen/Nutzflächen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasserzentralheizung, Heizkessel Viessmann, Baujahr ca. 1997, betrieben durch Heizöl; 3 Heizöltanks à 1.500 l (GFK) im UG des Anbaus von 1962 für Gebäude Nr. 3; weitere Heizöltanks Baujahr 2003 mit 3 x 1.000 l aus Stahl im EG Gebäude 3/1, Warmwasser über Zentralheizung, Solarkollektoren auf Dachfläche Gebäude 3/1.

Grundbuch

Amtsgericht

Vaihingen an der Enz

Grundbuch

Hohenhaslach

Blatt

2784

Bestandsverzeichnis

  • Hohenhaslach, Flur 90, Flurstück 5

    Nr. 8
    468 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 2025-10-24

Lage

Kelterplatz 3, 3/1, 74343 Sachsenheim-Hohenhaslach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
629.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Vaihingen/Enz
Aktenzeichen
K 0044/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.