zwei Einfamilienhäuser in Barbing - Bild 1
zwei Einfamilienhäuser in Barbing - Bild 2

Zwei Einfamilienhäuser in Barbing

Sonstiges
93092 Barbing, Pfarrgasse 12a, 14: Zwei Einfamilienhäuser: 
Haus 12a - Einfamilienwohnhaus bestehend aus EG u.ausgebauten DG; Wohnfl. 120 m²; BJ. 1991; 
Haus 14 - (abbruchreifes) Einfamilienwohnhaus bestehend aus Teilkeller, EG u. ausgebauten DG; Wohnfl. 100 m²; BJ. geschätzt 1901; 
Grundstücksfl. 672 m²

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Wohnfläche
220 m²
2.155 €/m²
Grundstück
672 m²
BRW: 450 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
Ertragswert
450.000 €
Sachwert: 470.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    120 m²
    Miete: 6.600 €/Jahr Marktmiete: 13.666 €/Jahr

    Haus 12a, Einfamilienhaus, aktuell 550 €/Monat Miete

  • Wohnung

    leerstehend
    100 m²

    Haus 14, abbruchreifes Einfamilienhaus, Liquidationsobjekt

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Austausch Dacheindeckung Haus 14 (ca.)
2016
Austausch Sicherungskasten DG Haus 14 (ca.)
2024
Austausch Einsatz Kachelofen Haus 12a

Flurstücke

  • Sarching, Flur 125 - 125
    672 m²

Zustand

befriedigend

Haus 12a befriedigender Bauzustand und Ausstattung ohne wesentliche Bauschäden; Haus 14 mangelhafter Bauzustand, abbruchreif, gesamtes Objekt zu sanieren/modernisieren, wirtschaftlich nicht mehr nutzbar.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Haus 14: aufsteigende Feuchtigkeit im Außenmauerwerk EG, gesamte Außenwände durchfeuchtet.

  • Schäden

    hoch

    Haus 14: Bodenaufbau DG teilweise fehlend, Schlafzimmer DG ohne Bodenbelag, Innenausbau inkl. Bad sanierungsbedürftig, Fenster stark verwittert.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Haus 14: gesamter Innenausbau, Fenster/Außentüren, Leitungssysteme und Bodenplatte zu erneuern; Gebäude als Liquidationsobjekt bewertet.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Haus 12a: elektrische Fußbodenheizung, Elektroeinzelofen im Bad, Kachelofen; Haus 14: Infraroteinzelplatten, Elektroeinzelofen, Holzeinzelofen

Grundbuch

Amtsgericht

Regensburg

Grundbuch

Sarching

Blatt

673

Bestandsverzeichnis

  • Sarching, Flur 125, Flurstück 125

    Nr. 7
    672 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (Az. 1 K 61/25)

Abschläge Verkehrswert

28.710 €

  • Rückbaukosten Haus 14 (Liquidationsobjekt)

    28.710 €

Lage

Pfarrgasse 12a, 14, 93092 Barbing

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Zusammenfassung

Verkehrswert
474.025 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0061/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.