Zwei Einfamilienhäuser, Landwirtschaftsfläche und Grundstücke

Zwei Einfamilienhäuser, Landwirtschaftsfläche und Grundstücke in Hamburg

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Marmstorf Blatt 3673
lfd. Nr. 1
Gemarkung Marmstorf, Flurstück 237
Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Appelbütteler Weg
Größe: 99.518 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine landwirtschaftliche Fläche. Verpachtet.

Verkehrswert: 363.000,00 €

lfd. Nr. 2
Gemarkung Marmstorf
Flurstück 3866, Landwirtschaftsfläche, Ackerland, Lürader Weg, Größe: 29.878 m²
Flurstück 3795, Gebäude- und Freifläche, Waldfläche, Landwirtschaftsfläche, Lürader Weg, Größe: 22.856 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bei dem Grundstück handelt es sich um landwirtschaftliche Flächen. Verpachtet.

Verkehrswert: 161.000,00 €

lfd. Nr. 3
Gemarkung Marmstorf, Flurstück 3999
Verkehrsfläche, südwestlich Marmstorfer Poststraße 109
Größe: 1.265 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um eine Verkehrsbegleitfläche.

Verkehrswert: 1.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Marmstorf Blatt 4736
lfd. Nr. 4
Gemarkung Marmstorf, Flurstück 466
Ackerland, Elfenwiese
Größe: 6.995 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bei dem Grundstück handelt es sich um Ackerland bzw. (zu einem kleinen Teil) um Unland/Vegetation.

Verkehrswert: 25.500,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Eißendorf Blatt 4719
lfd. Nr. 5
Gemarkung Eißendorf, Flurstück 507, Erholungsfläche, Göhlbachtal, Größe: 2.798 m²
Gemarkung Eißendorf, Flurstück 1347, Waldfläche, Göhlbachtal, südöstlich Göhlbachtal 121, Größe: 552 m²
Gemarkung Eißendorf, Flurstück 3363, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Verkehrsfläche, Bremer Straße, Größe: 32.353 m²
Gemarkung Eißendorf, Flurstück 4216, Gebäude- und Freifläche, Bremer Straße 217, 217a, Dahlengrund, Größe: 3.005 m²
Gemarkung Eißendorf, Flurstück 4925, Waldfläche, Erholungsfläche, Beerentaltrift, Brambuschweg, Wildrosenweg, Größe: 23.202 m²
Gemarkung Heimfeld, Flurstück 3065, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Moorburger Hauptdeich, Größe: 15.743 m²
Gemarkung Heimfeld, Flurstück 3406, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Ellernweg, nördlich Ellernweg 65, Größe: 3.319 m²
Gemarkung Heimfeld, Flurstück 2173, Unland, Am Radeland, Größe: 1.638 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Flurstück 507: Bei dem Flurstück handelt es sich um Grünland/Vegetation.

Flurstück 1347: Das Flurstück ist kostenfrei überlassen für Baum- und Grundstückspflege sowie Vieh- und Lagerhaltung. Es befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes und ist als baureifes Land einzustufen.

Flurstück 3363: Landwirtschaftliche Fläche. Das Flurstück befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Eine Teilfläche (im nördlichen Bereich, ca. 10.900 m²) ist als Wohnbaufläche klassifiziert, bei der restlichen Teilfläche (ca. 21.400 m²) handelt es sich um Laub/Nadelholz (Gehölz). Die Grundstücksqualität/Entwicklungsstufe für den bebaubaren Bereich ist jedoch nur als Rohbauland einzustufen. Im nördlichen Bereich soll eine Bebauung möglich sein.

Flurstück 4216: Das Flurstück ist mit zwei Einfamilienhäusern bebaut. Das ungenutzte Gebäude Bremer Straße 217a (ursprüngliches Baujahr 1958) weist keinen nutzbaren Zustand mehr auf. Für das Gebäude Bremer Straße 217 (ursprüngliches Baujahr 1946) besteht ein auf die Lebenszeit beschränktes Nutzungsrecht der Nutzerin.

Flurstück 4925: Das Flurstück bildet zusammen mit anderen nicht der Versteigerung unterliegenden Flurstücken den Kleingartenverein 'Beerental 748'. Auf dem Flurstück befinden sich ca. 23 Parzellen mit Gartenlauben unterschiedlicher Größe. Verpachtet. Die Gebäude sind in der Bewertung unberücksichtigt geblieben.

Flurstück 3065: Bei dem Flurstück handelt es sich um Grünland.

Flurstück 3406: Bei dem Flurstück handelt es sich um eine landwirtschaftliche Fläche.

Flurstück 2173: Bei dem Flurstück handelt es sich um Unland/Vegetation.

Verkehrswert: 4.172.500,00 €Der Gesamtverkehrswert beträgt damit 4.723.000,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist am 14.09.2023 (BV 1, Flurstück 237) und 23.01.2024 (BV 2, Flurstücke 3866, 3795; BV 3, Flurstück 3999; BV 1, Flurstücke 466, 507, 1347, 3363, 4216, 4925, 3065, 3406, 2173) in das Grundbuch eingetragen worden.