Zwei-/Dreifamilienhaus in Oberkochen - Bild 1
Zwei-/Dreifamilienhaus in Oberkochen - Bild 2

Zwei-/Dreifamilienhaus in Oberkochen

Mehrfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oberkochen Blatt 1217 BV 2 - zur gesamten Hand an

Gemarkung Oberkochen, Flurstück 1624/6
Gebäude- und Freifläche, Hölderlinweg 2
Größe: 635 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zweigeschossiges, unterkellertes Zwei-Dreifamilienhaus, Wohnfläche ca. 170 m², Baujahr 1970, diverse Modernisierungen.

Verkehrswert: 350.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 30.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2645317000541, Az. 2 K 75/24, AG Aalen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
170 m²
2.059 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Aufteilung

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Balkon

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Balkon

Etage 3

  • Zimmer
  • Bad

Etage -1

  • Kellerräume
  • Tankraum
  • Abstellräume
  • Waschküche

Zustand

ausreichend

Der bauliche Zustand des Zweifamilienhauses wird als leicht unterdurchschnittlich bewertet. Es besteht ein punktueller Unterhaltungsstau sowie allgemeiner Renovierungsbedarf. Zudem sind die Balkongeländer marode, was eine wirtschaftliche Wertminderung darstellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Keller, baujahresbedingt, mit Geruch

  • Risse

    hoch

    Risse an der Garage, Armierung liegt frei

  • Schimmel

    hoch

    Decke in der Garage verschimmelt aufgrund von Lüftungs- bzw. Feuchtigkeitsproblemen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzteile außen müssen gestrichen werden

  • Schäden

    mittel

    Stützmauer zum öffentlichen Weg beschädigt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Garten, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Flur sind vermüllt und weisen starken Geruch auf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im ausgebauten Dachgeschoss sind Zargen und Fensterrahmen teilweise defekt bzw. müssen verputzt werden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung insbesondere an der Fassade mit 24 cm Mauern und Kellerdecke

  • Sonstige

    mittel

    Keine Zentralheizung vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Mehrraum-Warmluft-Kachelofen mit flüssigen Brennstoffen (Öl), 2015 neuer Einsatz im EG; Stahltank im Gebäude, Tankgröße ca. 2.000 Liter für EG, 2.000 Liter für OG, 1.000 Liter für DG

Lage

Hölderlinweg 2, 73447 Oberkochen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
350.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aalen
Aktenzeichen
0002 K 0075/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.