Zwei- bis Dreifamilienhaus in Edling - Bild 1
Zwei- bis Dreifamilienhaus in Edling - Bild 2

Zwei- bis Dreifamilienhaus in Edling

Sonstiges

Zwei- bis Dreifamilienhaus (Bj.1900, Sanierung 2011, Ausbau 2016; Wfl.ca. 362 qm) mit Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
362 m²
​
Grundstück
283 m²
BRW: 600 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
-45
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2011
Ausbau und Erweiterung
2016
Ausbau und Erweiterung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 21,9 m²
  • Wohnzimmer 16,8 m²
  • Küche 20,4 m²
  • Kind 1 12,8 m²
  • Kind 2 14,9 m²
  • Schlafen 16,4 m²
  • Duschbad 5,1 m²
  • Bad 6,3 m²
  • Terrasse (überdeckt) 9 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen erkennbaren Instandhaltungsstau auf allen drei Ebenen auf, insbesondere im Ober- und Dachgeschoss. Es gibt schadhafte Fliesen im rückwärtigen Eingangsbereich sowie Renovierungsbedarf bei Malerarbeiten an Wänden und Decken. Zudem fehlen Prüfbescheinigungen für den Flüssiggastank, und die Bauausführung ist unzeitgemäß.

  • Schäden

    mittel

    Subschadhafte Fliesen im rückwärtigen Eingangsbereich zum Obergeschoss und Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten an Wänden und Decken aufgrund von Instandhaltungsstau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Pflegezustand der Räume, insbesondere in Küchen und Sanitärräumen, ist mangelhaft

  • Sonstige

    mittel

    Keine Prüfbescheinigung für den Flüssiggastank vorhanden

  • Sonstige

    mittel

    Unzeitgemäße Bauausführung mit negativer Auswirkung auf die Gesamtenergiebilanz

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Warmwasserversorgung erfolgt durch die Zentralheizung; Sonstige Energieversorgung durch Solarthermie

Grundbuch

Amtsgericht

Rosenheim

Grundbuch

Grundbuch von Edling

Blatt

2393

Bestandsverzeichnis

  • Edling, Flur 77, Flurstück 2

    Nr. 1
    283 m²

Lage

Hauptstraße 9, 83533 Edling

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rosenheim
Aktenzeichen
K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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