Zwei- bis Dreifamilienhaus in Edling
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur 21,9 m²
- Wohnzimmer 16,8 m²
- Küche 20,4 m²
- Kind 1 12,8 m²
- Kind 2 14,9 m²
- Schlafen 16,4 m²
- Duschbad 5,1 m²
- Bad 6,3 m²
- Terrasse (überdeckt) 9 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist einen erkennbaren Instandhaltungsstau auf allen drei Ebenen auf, insbesondere im Ober- und Dachgeschoss. Es gibt schadhafte Fliesen im rückwärtigen Eingangsbereich sowie Renovierungsbedarf bei Malerarbeiten an Wänden und Decken. Zudem fehlen Prüfbescheinigungen für den Flüssiggastank, und die Bauausführung ist unzeitgemäß.
Schäden
mittelSubschadhafte Fliesen im rückwärtigen Eingangsbereich zum Obergeschoss und Dachgeschoss
Renovierungsbedarf
mittelMalerarbeiten an Wänden und Decken aufgrund von Instandhaltungsstau
Renovierungsbedarf
mittelPflegezustand der Räume, insbesondere in Küchen und Sanitärräumen, ist mangelhaft
Sonstige
mittelKeine Prüfbescheinigung für den Flüssiggastank vorhanden
Sonstige
mittelUnzeitgemäße Bauausführung mit negativer Auswirkung auf die Gesamtenergiebilanz
Energieeffizienz
Energieträger
Warmwasserversorgung erfolgt durch die Zentralheizung; Sonstige Energieversorgung durch Solarthermie
Grundbuch
Amtsgericht
Rosenheim
Grundbuch
Grundbuch von Edling
Blatt
2393
Bestandsverzeichnis
Edling, Flur 77, Flurstück 2
Nr. 1283 m²
Abschläge Verkehrswert
0 €Pauschale Rückstellung wegen erkennbaren Instandhaltungsstau auf allen drei Ebenen, besonders im OG-
0 €
Wertminderung durch einzelne Bauschäden
0 €
Risiko durch unzureichende Besichtigung und nicht zugängliche Zimmer im OG und DG
0 €
Lage
Hauptstraße 9, 83533 Edling