Zehn Wohnungen, jeweils mit Kellerabstellraum als SNR, als Wohnungseigentum und zehn Tiefgaragenplätze als Teileigentum. in Frankfurt am Main

Wohnung
Zehn Wohnungen, jeweils mit Kellerabstellraum als SNR, als Wohnungseigentum und zehn Tiefgaragenplätze als Teileigentum.
EG: eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung; jeweils mit Terrasse und Gartenanteil als Sondernutzungsrecht;
OG: drei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 1-Zimmer-Wohnung;
StaffelG: eine 3-Zimmer-Wohnung, zwei 2-Zimmer-Wohnungen;
Wohnfläche insgesamt ca. 945,80 m².…

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Wohnfläche
77 m²
83.899 €/m²
Grundstück
1.350 m²
BRW: 1.100 €/m²
Baujahr
2015
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
65
Jahre
Ertragswert
531.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    77.2 m²
    Miete: 10.135 €/Jahr Marktmiete: 10.135 €/Jahr

    Modellkonformer Mietansatz 10,94 €/m² nach Gutachterausschuss; tatsächliche Pauschalmiete 2.050 €/Mt

Flurstücke

  • Hausen, Flur 5 - 89/2
    321 m²
  • Hausen, Flur 5 - 91
    1.026 m²
  • Hausen, Flur 5 - 92
    3 m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum dem Baualter entsprechend gepflegt mit kleineren Putz- und Feuchtigkeitsschäden an Einfriedung und Tiefgaragenabfahrt; Sondereigentum Wohnung Nr. 2 in gepflegtem Zustand.

  • Schäden

    gering

    Punktuelle Putz- und Feuchtigkeitsschäden an massiven Zaunstützen zur Straßenseite und Veralgungen/Verschmutzungen an Wänden der Tiefgaragenabfahrt.

  • Sonstige

    mittel

    Eventuell noch Fertigstellungskosten für den Antrieb eines elektrisch betriebenen Zufahrtstores.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe Viessmann Vitocal 350, zentrale Anlage, Wohnung mit Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Hausen

Blatt

2752

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

16.000 €

  • Sicherheitsabschlag unbekannter Bautenzustand Sondereigentum

    16.000 €

Lage

Alt-Hausen 15, 60488 Frankfurt am Main, Hausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
6.477.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0033/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.