Wohnungserbbaurecht in Krefeld
Hinweis: Es wird nur halber Miteigentumsanteil versteigert.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung der ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt100.4 m²Marktmiete: 10.241 €/JahrMietansatz 8,50 €/m² laut Gutachten
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Oppum, Flur 3 - 13652.060 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil an 4.509/100.000 Erbbaurechtsanteil
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus von ca. 1994 mit leicht vernachlässigtem äußeren Eindruck; notwendige Instandhaltungen überwiegend ausgeführt, Modernisierungen kaum; Wohnung und Keller gepflegt, lediglich teilweise offene Fugen im Laminatboden; Maßnahmen an Dachsparren und Anstricharbeiten geplant.
Schäden
mittelDachsparren teilweise angefault
Renovierungsbedarf
geringRahmen im Bereich der Loggien anstrichbedürftig
Renovierungsbedarf
geringLaminatboden mit vielen offenen Fugen
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Gasheizung je Mehrfamilienhaus; Anlage erneuert, Finanzierung über Sonderumlage
Grundbuch
Amtsgericht
Krefeld
Grundbuch
Oppum
Blatt
2757
Bestandsverzeichnis
Oppum, Flur 3, Flurstück 1365
Nr. 12.060 m² Anteil: 4.509/100.000 Anteil am Erbbaurecht; bewertet wird 1/2 hiervon (0%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vorkaufsrecht
BeschränkungenNr. 2Befristetes Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Blatt 0603 A, BV Nr. 5
Vormerkung
BeschränkungenNr. 5Erbbaurechtsübertragungsvormerkung auf Anteil Abt. I Nr. 3.1
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerung angeordnet, AG Krefeld 424 K 86/21, auf Anteil Abt. I Nr. 3.1
Abschläge Verkehrswert
6.500 €Sonderumlage Gemeinschaftseigentum
6.500 €
Lage
Heinrich-Klausmann-Straße 1, Hauptstraße 340,342 , 47809 Krefeld, Oppum