Wohnungseigentumswohnung (3 Zimmer) sowie Teileigentum (Garage) in Wesel

Wohnung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links im Haus Nr. 13 und um eine Garage. Zu der 3 Raum Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Balkon und zwei ehemalige Abstellräume im Dachgeschoss. Diese Räume sind zu einer 2 Raumwohnung ausgebaut worden mit ca. 51 m² Wohnfläche, die Wohnfläche der übrigen Zimmer beträgt ca. 90 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
141 m²
975 €/m²
Grundstück
1.347 m²
BRW: 230 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Hausgeld
399 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    90 m²
    Marktmiete: 6.404 €/Jahr

    Wohnung im 2. OG links, WE 5

  • Wohnung

    vermietet
    51 m²
    Miete: 7.800 €/Jahr Marktmiete: 2.619 €/Jahr

    Wohnung im Dachgeschoss (Sondernutzungsrecht S1), Pauschalmiete 650 €/Monat, seit Anfang 2026 wegen,

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 660 €/Jahr

    Garage Nr. 22

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Einbau Balkone und Kunststoff-Eingangstüranlage

Flurstücke

  • Wesel, Flur 50 - 154
    1.347 m² Anteil 98/1000= 132,01m²
  • Wesel, Flur 50 - 154
    1.347 m² Anteil 10/1000= 13,47m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum sauber und gepflegt; Wohnung im 2. OG in nutzungstypischem Zustand, Dachgeschosswohnung mit Renovierungsbedarf und einzelnen Schäden.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelflecken im Wohnzimmer der Dachgeschosswohnung im Bereich der Außenwände zum Drempel

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Dachflächenfenstern der Dachgeschosswohnung, schließen teilweise nicht korrekt

  • Schäden

    mittel

    Heizung in der Dachgeschosswohnung funktioniert seit Beginn der letzten Heizperiode nicht mehr

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Abnutzungserscheinungen in der Dachgeschosswohnung (Wände und Böden)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, ca. 8 Jahre alt zum Stichtag 2026

Grundbuch

Amtsgericht

Wesel

Grundbuch

Wesel

Bestandsverzeichnis

  • Wesel, Flur 50, Flurstück 154

    Nr. 1
    1.347 m² Anteil: 98/1000 (9,8%)

  • Wesel, Flur 50, Flurstück 154

    Nr. 1
    1.347 m² Anteil: 10/1000 (1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerungsvermerk (Amtsgericht Wesel, 14 K 28/25), eingetragen am 30.10.2025

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Beseitigung der Schäden in der Dachgeschosseinheit (Schimmel, defekte Heizung, Dachflächenfenster)

    5.000 €

Lage

Breiter Weg 13, 15, 46483 Wesel

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
137.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wesel
Aktenzeichen
0014 K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.