Wohnungseigentum in Tannhausen - Bild 1
Wohnungseigentum in Tannhausen - Bild 2

Wohnungseigentum in Tannhausen

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Tannhausen Blatt 1592 BV Nr. 1

664 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
562 m²
1.607 €/m²
Grundstück
3.884 m²
​
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    408.4 m²

    Hauptwohnung inkl. hälftiger UG-Flächen mit Schwimmbad, Dusche, Sauna

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    153.5 m²

    Einliegerwohnung im Dachgeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt

    integrierte Doppelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Dachausbau, Erweiterung über Garage zur Einliegerwohnung
2017
Neue Boden- und Wandbeläge, neue Küche, teilweise neue Bäder, 5 neue Kunststofffenster, Dämmung an Innenwänden mit Heizkörpern, teilweise fertiggestellt
2023
Neue Außenanlagen zur Straße hin

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 73,8 m²
  • Esszimmer 16 m²
  • Gästezimmer EG 15,9 m²
  • Vorrat 4,1 m²
  • Hauswirtschaftsraum 17,4 m²
  • Küche EG 10,5 m²
  • Garderobe EG 4,2 m²
  • Windfang 4,3 m²
  • WC EG 2,5 m²
  • Terrasse 18,8 m²
  • WC EG innenliegend 3,8 m²

Etage 1

  • Eltern 32,3 m²
  • Bad DG 1 9,9 m²
  • Schlafzimmer DG 12,5 m²
  • Ankleide DG 11,2 m²
  • Vorplatz DG 6,8 m²
  • Flur DG 22,4 m²
  • Kind 1 18,1 m²
  • Kind 2 16,3 m²
  • Gäste DG 15,1 m²
  • Kind 3 27,2 m²
  • Bad DG 2 6,5 m²
  • Bad DG 3 5,3 m²
  • Mädchen 11,7 m²
  • WC ELW 2,9 m²
  • Abstellraum ELW 2,9 m²
  • Diele ELW 10,7 m²
  • Eltern/Ankleide ELW 20,5 m²
  • Bad ELW 11,9 m²
  • Speisekammer ELW 4,3 m²
  • Essen/Kochen/Wohnen ELW 74,9 m²
  • Kind ELW 1 12,2 m²
  • Kind ELW 2 13,3 m²

Flurstücke

  • Tannhausen, Flur 1859 - 1859/1
    3.884 m² Anteil 664/1000 Miteigentumsanteil= 2.578,98m²

Zustand

befriedigend

Baujahresgemäßer Zustand mit punktuellem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf; viele Räume unfertig, Schwimmbadtechnik nicht funktionsfähig, überwiegend alte Holzfenster, teilweise alte Dachdämmung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Viele Räume unfertig, teilweise fehlen Heizkörper sowie Boden- und Wandbeläge.

  • Schäden

    hoch

    Schwimmbadbereich unfertig mit nicht funktionierender Technik.

  • Schäden

    gering

    Behobener Wasserschaden im UG durch Wasseraustritt am Schwimmbadüberlaufgefäß.

  • Sonstige

    mittel

    Überwiegend alte Holzfenster, teilweise alte Dachdämmung und Haustür.

  • Sonstige

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung aus heutiger Sicht.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Nahwärmenetz; WE Nr. 2 separat ans Fernwärmenetz angeschlossen

Grundbuch

Amtsgericht

Aalen

Grundbuch

Tannhausen

Blatt

1592

Bestandsverzeichnis

  • Tannhausen, Flur 1859/1, Flurstück 1859/1

    Nr. 1
    3.884 m² Anteil: 664/1000 Miteigentumsanteil (66,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 2025-03-07

Lage

Thannhäuserstraße 46/ 46/1, 48, 73497 Tannhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
903.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aalen
Aktenzeichen
0001 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.