Wohnungseigentum (Reihenendhaus) in Jesendorf - Bild 1
Wohnungseigentum (Reihenendhaus) in Jesendorf - Bild 2

Wohnungseigentum (Reihenendhaus) in Jesendorf

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Wohnungseigentum eingetragen im Grundbuch von Jesendorf Blatt 41056

1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Jesendorf, Flur 2, Flurstück 1/4…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94 m²
2.032 €/m²
Grundstück
610 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
Ertragswert
184.000 €
Sachwert: 171.232 €
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Instandhaltung & Modernisierung

2019
Modernisierung des Erdgeschosses und Einbau einer Einbauküche
2019
Erneuerung der Fenster, der Hauseingangstür sowie der Terrassentür
2019
Einbau der Kunststofffenster und Fensterbänke
2019
Einbau der Kunststoff-Außentür mit Isolierverglasung
2019
Erneuerung der Elektroanlage in der Küche im Zuge der Renovierung

Aufteilung

Etage 1

  • Offene Wohnküche 40,4 m²
  • Gäste-WC 2,8 m²
  • Flur 2,8 m²
  • Abstellraum unter der Treppe 1,8 m²
  • Abstellkammer 1 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer

Flurstücke

  • Jesendorf, Flur 1 - 4
    1.817 m²

Zustand

mangelhaft

Das Reihenendhaus weist offene Verfugungen in der Verblendschale oberhalb des Sturzes zur Terrassenseite auf. Es bestehen Mängel und Instandhaltungsrückstände, deren Behebung überschlägig geschätzt wurde, um das Gebäude in einen dem Alter entsprechenden Zustand zu versetzen. Das Gutachten ist kein Bausubstanzgutachten, daher wurden keine Untersuchungen zu Baustoffen, Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz durchgeführt.

  • Risse

    gering

    Im Kinderzimmer im Dachgeschoss ist in der Umfassungswand ein kleinerer Mauerwerksriss ersichtlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Am gemeinschaftlichen Eigentum sind im Bereich der Gauben (Holzverschalung und Schindelverkleidung) kleinere Instandsetzungsarbeiten durchzuführen.

  • Schäden

    mittel

    In der Verblendschale ist zur Terrassenseite oberhalb des Sturzes die Verfugung teilweise offen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Fernwärmeversorgung wurde eingestellt. Für die Reihenhausanlage ist ein neues Heizungskonzept zu erarbeiten, da zur Zeit die Beheizung des Reihenendhauses durch einen Pelletofen im Wohnzimmer  erf

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Beheizung des Reihenendhauses durch einen Pellet-Kaminofen. Ein Erdgasanschluss liegt nicht an. Die Fernwärmeversorgung wurde eingestellt.

Grundbuch

Blatt

41056

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Zwangsversteigerung (AZ.: 30 K 17/2025)

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Eine Eintragung in Abteilung III des Grundbuchs ist vorhanden, Details nicht angegeben.

Lage

Schulstraße 17, 19417 Jesendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
191.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.