Wohnungseigentum (Reihenendhaus) in Jesendorf - Bild 1
Wohnungseigentum (Reihenendhaus) in Jesendorf - Bild 2

Wohnungseigentum (Reihenendhaus) in Jesendorf

Wohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Wohnungseigentum eingetragen im Grundbuch von Jesendorf Blatt 41053

1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Jesendorf, Flur 2, Flurstück 1/4
Gebäude- und Freifläche, Schulstraße 14, 15, 16, 17
Größe: 1.817 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 und dem Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche sowie dem Pkw-Stellplatz Nr. 1 und (14).

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1994, Wohnfläche 96 m²).

Anschrift: Schulstraße 14, 19417 Jesendorf

Verkehrswert: 181.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 07.05.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE09 1300 0000 0013 0015 60
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen zu 30 K 19/25, Name des Einzahlers

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94 m²
1.926 €/m²
Grundstück
470 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2019
Erneuerung der Fenster, Hauseingangstür und Terrassentür
2024
Modernisierungsarbeiten im Erdgeschoss im Wohnbereich

Flurstücke

  • Jesendorf, Flur 1 - 1/4
    1.817 m² Anteil 1/4= 454,25m²

Zustand

gut

Das Reihenendhaus befindet sich entsprechend des Baujahrs in einem relativ guten baulichen Zustand. Im Jahr 2024 wurden Modernisierungsarbeiten im Erdgeschoss im Wohnbereich vorgenommen, und 2019 wurden Fenster, Hauseingangstür sowie Terrassentür erneuert. Teilweise sind im Dachgeschoss Modernisierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen an Wand-, Deckenflächen und Bodenbelägen erforderlich; das Gäste-WC und Bad im Dachgeschoss sind ebenfalls betroffen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schönheitsreparaturen an den Wand- und Deckenflächen sowie Bodenbelägen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Bad im Dachgeschoss befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand.

  • Schäden

    hoch

    Fernwärmeversorgung wurde eingestellt, neues Heizungskonzept muss erarbeitet werden, da derzeit Beheizung durch Stahlkaminofen im Wohnzimmer erfolgt.

  • Schäden

    gering

    Am gemeinschaftlichen Eigentum im Bereich der Gauben (Holzverschalung und Schindelverkleidung) sind kleinere Instandsetzungsarbeiten durchzuführen.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

ursprünglich Fernheizung und weiß lackierte Plattenheizkörper, Kaminanschluss; Der Einbau eines neuen Heizsystems wird unterstellt.

Lage

Schulstraße 14, 19417 Jesendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
181.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.