Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus in Blieskastel

HausWohnungMehrfamilienhaus
 
Wohnung (wohnwertabhängige Wohnfläche ca. 83,5 m²)
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, 
Bad, Diele, überdachter Balkon
 
Baujahr: ca. 1975
 
Modernisierungen:…

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Wohnfläche
84 m²
1.701 €/m²
Grundstück
7.541 m²
BRW: 183 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Ertragswert
139.000 €
Sachwert: 151.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    83.5 m²
    Miete: 7.020 €/Jahr Marktmiete: 7.020 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete, Wohnung EG links

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Erneuerung Bad (ca. 1990/2000er) im Sondereigentum
2010
Erneuerung Heizkessel Ölzentralheizung (gemeinschaftliches Eigentum, ca. 2003)
2010
Errichtung Sat-Anlage (gemeinschaftliches Eigentum, ca. 2010)
2013
Erneuerung Fassadenanstrich (gemeinschaftliches Eigentum, ca. 2013)
2015
Erneuerung Elektrounterverteilung im Sondereigentum (ca. vor 2015)
2016
Erneuerung Elektroinstallation Kellerraum (ca. 2015/2016) im Sondereigentum
2024
Erneuerung Fenster Wohnzimmer (ca. 2024/2025) im Sondereigentum
2026
Erneuerung Dacheindeckung und Aufbringen Wärmedämmung (gemeinschaftliches Eigentum, 2026)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer 26,9 m²
  • Küche 12,6 m²
  • Schlafzimmer 15,8 m²
  • Kinderzimmer 10,6 m²
  • Bad 4,5 m²
  • Diele/Flur 9,3 m²
  • Balkon (überdacht) 8,1 m²

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Blieskastel, Flur 5 - 1059/6
    7.541 m² Anteil 27,062/1000= 203,61m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus und Sondereigentum in insgesamt gutem baulichen Zustand, geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf; Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, Wertminderung als gering eingestuft.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, Trocknungsmaßnahmen durchgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Oberböden (PVC) in der Wohnung teilweise zu erneuern.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Kessel Baujahr 2003, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Homburg

Grundbuch

Blieskastel

Blatt

1047

Bestandsverzeichnis

  • Blieskastel, Flur 5, Flurstück 1059/6

    Nr. 1
    7.541 m² Anteil: 27,062/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung EG vorne links und Kellerraum, Nr. 1 (2,7%)

Abschläge Verkehrswert

5.506 €

  • Erschließungskosten Straßenausbau nach KAG (anteilig)

    2.706 €

  • Modernisierungsbesonderheiten Sondereigentum (Oberböden tlw. erneuern, marktangepasst)

    2.800 €

Lage

Im Allenkorn 4a, 66440 Blieskastel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
142.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Homburg
Aktenzeichen
0002 K 0010/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.