Wohnungseigentum in Neuss - Bild 1

Wohnungseigentum in Neuss

Wohnung

Objekt laut Gutachten:
Wohnungseigentum (3 Zimmer, Diele, Bad/WC, Küche, Abstellraum, Dachterrasse, Spitzboden, Hobbyraum im KG) in 1-geschossigem Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Nr. 2 im Aufteilungsplan) und Kellerraum.
Lage: Franziskusstraße 19, 41468 Neuss-Uedesheim.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71 m²
3.951 €/m²
Baujahr
1992
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
42
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    71 m²

    Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche im Spitzboden und

  • Unbekannt

    22 m²

    Hobbyraum im Keller mit ca. 22 m² Nutzfläche

Aufteilung

Etage 0

  • Diele / Flur
  • Bad/WC
  • Schlafzimmer
  • Dachterrasse
  • Wohnzimmer/Arbeitszimmer
  • Küche
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Uedesheim, Flur 4 - 873
    394 m² Anteil 1/2= 197m²

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums ist überwiegend gut. Es wurden keine wesentlichen Bauschäden oder Baumängel festgestellt, lediglich ein Glasschaden an der Hauseingangstür. Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse wurden nicht erwähnt.

  • Schäden

    gering

    Glasschaden an der Hauseingangstüre

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung zentral über Heizung

Lage

Franziskusstraße 19, 41468 Neuss, Uedesheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
280.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0032 K 0027/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.