Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte mit Carport) in Geesthacht - Bild 1
Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte mit Carport) in Geesthacht - Bild 2

Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte mit Carport) in Geesthacht

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Geesthacht Blatt 12217 BV Nr. 2

556 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
103 m²
3.989 €/m²
Grundstück
757 m²
BRW: 341 €/m²
Baujahr
2012
vor 14 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
67
Jahre
Ertragswert
394.000 €
Sachwert: 414.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    102.79 m²
    Miete: 16.035 €/Jahr Marktmiete: 16.035 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Neubau Doppelhaushälfte mit Carport und Außenanlagen

Aufteilung

Etage 0

  • EG Diele 8,3 m²
  • EG WC 2,6 m²
  • EG Küche 10,5 m²
  • EG HWR 7,2 m²
  • EG Wohnen / Essen 29 m²

Etage 1

  • DG Flur 3,4 m²
  • DG Schlafzimmer 13,1 m²
  • DG Kinderzimmer 1 10,6 m²
  • DG Kinderzimmer 2 10,8 m²
  • DG Bad 9,3 m²

Flurstücke

  • Geesthacht, Flur 112 - 11286
    757 m² Anteil 556/1000= 420,89m²

Zustand

gut

Nicht unterkellerte, eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, überwiegend mittlerer bis teilweise gehobener Ausstattungsstandard; normaler bis guter Unterhaltungszustand, kleinere Rissbildungen im Dachgeschoss

  • Risse

    gering

    Kleinere Rissbildungen in Wand- und Deckenbereichen des Dachgeschosses, vermutlich Setz- bzw. Spannungsrisse

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Warmwasser über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Geesthacht

Grundbuch

Geesthacht

Blatt

12217

Bestandsverzeichnis

  • Geesthacht, Flur 0, Flurstück 11286

    Nr. 2
    757 m² Anteil: 556/1000 (55,6%)

Abschläge Verkehrswert

41.957 €

  • Marktanpassung Sachwert (Sachwertfaktor 0,95)

    21.516 €

  • Marktanpassung Ertragswert (Zu-/Abschläge)

    20.441 €

Lage

Wilhelm-Holert-Straße 23b, 21502 Geesthacht

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Zusammenfassung

Verkehrswert
410.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwarzenbek
Aktenzeichen
0009 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.