Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte) in Hamburg - Bild 1
Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte) in Hamburg - Bild 2

Wohnungseigentum (Doppelhaushälfte) in Hamburg

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Schiffbek Blatt 5376 BV 1

1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
119 m²
2.750 €/m²
Grundstück
303 m²
BRW: 567 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Ertragswert
373.000 €
Sachwert: 388.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    118.55 m²
    Miete: 18.000 €/Jahr Marktmiete: 18.000 €/Jahr

    Schätzung nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Mietkaufverhältnis seitrd

Flurstücke

  • Schiffbek, Flur 3355 - 3355
    605 m² Anteil 1/2= 302,5m²

Zustand

befriedigend

Schadenfreier Zustand unterstellt; nur äußere Besichtigung möglich, übliche Unterhaltungsaufwendungen an Außenhölzern erkennbar, keine besonderen Baumängel bekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmeversorgung laut Gutachten nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg-St. Georg

Grundbuch

Schiffbek

Blatt

5376

Bestandsverzeichnis

  • Schiffbek, Flur 3355, Flurstück 3355

    Nr. 1
    605 m² Anteil: 1/2 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Anordnung der Zwangsversteigerung, lfd. Nr. 3

Abschläge Verkehrswert

58.000 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und Unsicherheiten zu Nutzungsverhältnissen

    58.000 €

Lage

Merkatorweg 18b, 22119 Hamburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
326.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-St. Georg
Aktenzeichen
0902 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.