Wohnungseigentum (Doppelhaus) in Geesthacht - Bild 1
Wohnungseigentum (Doppelhaus) in Geesthacht - Bild 2

Wohnungseigentum (Doppelhaus) in Geesthacht

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Geesthacht Blatt 9930 BV Nr. 1

lfd. Nr. 1
1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
97 m²
​
Grundstück
324 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    97 m²

    Doppelhaushälfte Hegebergstraße 50a, Sondereigentum Nr. 1

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    97 m²

    Doppelhaushälfte Hegebergstraße 50b, Sondereigentum Nr. 2

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 26,8 m²
  • Küche 6,6 m²
  • Essdiele 12,8 m²
  • WC 4,4 m²
  • Windfang 4,5 m²

Etage 1

  • Kind 1 11,3 m²
  • Kind 2 11,2 m²
  • Schlafen 11,5 m²
  • Bad 7,1 m²
  • Flur 3,9 m²

Etage 2

  • Spitzboden 9,5 m²

Etage -1

  • Keller 1 18,1 m²
  • Keller 2 14,3 m²
  • Keller 3 12,5 m²
  • Heizung 9,6 m²
  • Flur Keller 6,2 m²

Flurstücke

  • Geesthacht, Flur 100 - 10019
    324 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 162m²
  • Geesthacht, Flur 100 - 10019
    324 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 162m²

Zustand

befriedigend

Durchschnittlicher Zustand mit geringen bis mittleren Mängeln, u.a. Feuchtigkeit im Keller, Rissbildungen, Sanierungsbedarf am Eingangspodest und kleineren Ausstattungsmängeln

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Abplatzende Farbe vermutlich aufgrund eindringender Feuchtigkeit im Kellergeschoss und Untergeschoss

  • Risse

    mittel

    Rissbildung Außenwand zu Innenwand im Bad Dachgeschoss sowie Risse an Stützmauer des nördlichen Nachbargrundstücks

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierungsbedarf am Eingangspodest und Unebenheiten in der Pflasterung an der Ostfassade

  • Sonstige

    mittel

    Nicht fachgerecht verschlossene Mauerwerksöffnungen im Kellerraum, provisorisch verschlossene Deckenöffnung zum Spitzboden, fehlende Duschtrennwand im Bad

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme im Keller mit Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Schwarzenbek

Grundbuch

Geesthacht

Blatt

9930 und 9931

Bestandsverzeichnis

  • Geesthacht, Flur 100, Flurstück 10019

    Nr. 1
    324 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum WE 1, Hegebergstraße 50a (50%)

  • Geesthacht, Flur 100, Flurstück 10019

    Nr. 2
    324 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum WE 2, Hegebergstraße 50b (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 04.07.2024 für Blatt 9930

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 30.10.2024 für Blatt 9931

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Mängel und Instandsetzungsrückstau (Feuchtigkeit Keller, Rissbildung, Sanierungsbedarf Podest) WE 50

    10.000 €

  • Mängel und Instandsetzungsrückstau (Deckenöffnung Spitzboden, Rissbildungen, fehlende Duschtrennwand

    10.000 €

Lage

Hegebergstraße 50a, 50b, 21502 Geesthacht

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Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwarzenbek
Aktenzeichen
0009 K 0008/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.