Wohnungs-/Teileigentum in Hornstorf - Bild 1
Wohnungs-/Teileigentum in Hornstorf - Bild 2

Wohnungs-/Teileigentum in Hornstorf

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Wohnungs-/Teileigentum jeweils eingetragen im Grundbuch von Hornstorf

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Allgemeine Beschreibung: Es handelt sich um ein teilunterkellertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem südlichen Gebäuderiegel (Baujahr 1933) und einem nördlichen Anbau…

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Wohnfläche
459 m²
871 €/m²
Grundstück
9.221 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1933
vor 93 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
401.075 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    101 m²
    Miete: 8.640 €/Jahr Marktmiete: 8.640 €/Jahr

    Wohnung 1, DG nördlicher Gebäudeflügel

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    113.12 m²
    Miete: 9.504 €/Jahr Marktmiete: 9.504 €/Jahr

    Wohnung 2a, EG südlicher Gebäudeflügel und Verbindungsbau

  • Wohnung

    leerstehend
    75.68 m²
    Miete: 6.360 €/Jahr Marktmiete: 6.360 €/Jahr

    Wohnung 2b, EG nördlicher Gebäudeflügel links

  • Wohnung

    leerstehend
    76 m²
    Miete: 6.384 €/Jahr Marktmiete: 6.384 €/Jahr

    Wohnung 3, DG südlicher Gebäudeflügel und Verbindungsbau

  • Gewerbe

    vermietet
    93 m²
    Miete: 8.004 €/Jahr Marktmiete: 8.004 €/Jahr

    Wohnung/Gewerbe 4, EG nördlicher Gebäudeflügel rechts

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Sanierung/Modernisierung Wohnungen (Innenausbau, Sanitär)
1990
Einbau von Fenstern und Eingangstüren
1990
Fassadenarbeiten nördlicher Gebäuderiegel
2020
Einbau Hybridheizung (Gasheizung und Wärmepumpe)

Flurstücke

  • Rohlstorf-Hornstorf, Flur 1 - 88/1
    9.221 m²

Zustand

befriedigend

Mittlerer baulicher Zustand mit erkennbarem Instandhaltungsrückstau (Dämmung, Dach, Balkon, Außenanlagen, einzelne Wohnungen).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dämmung der obersten Geschossebene im südlichen Gebäuderiegel erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malermäßige Instandsetzung Wohnung 2a/2b

  • Schäden

    mittel

    Abdichtungs- und Instandsetzungsarbeiten am Balkon der Wohnung 3 notwendig

  • Schäden

    mittel

    Überprüfung und Instandsetzung der Dacheindeckung und Dachentwässerung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Rekultivierungs- und Beräumungsarbeiten in den Außenanlagen erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Hybridheizung Gas und Wärmepumpe

Grundbuch

Amtsgericht

Wismar

Grundbuch

Hornstorf

Bestandsverzeichnis

  • Rohlstorf-Hornstorf, Flur 1, Flurstück 88/1

    Nr. 1
    9.221 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerung angeordnet, Az. 30 K 6/26, eingetragen 25.03.2026, Blätter 186-189

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Dämmung oberste Geschossdecke, Malerarbeiten Whg. 2a, Balkon Whg. 3, Dacharbeiten, Rekultivierung/Ba

    50.000 €

Lage

Lindenweg 23, 23974 Hornstorf OT Rohlstorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0006/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.