Wohnungen/Garagen/Stellplätze in Duisburg - Bild 1
Wohnungen/Garagen/Stellplätze in Duisburg - Bild 2

Wohnungen/Garagen/Stellplätze in Duisburg

WohnungSonstiges
Es handelt sich um 30 Objekte:
4 Stellplätze, 6 Garagen, 16 Wohnungen nebst Kellerräumen, 2 nicht zu Wohnzweckenden dienende Räume im Dachgeschoss sowie 2 nicht zu Wohnzweckenden dienenden Räumen im Erdgeschoss (gewerbliche Einheiten) nebst Kellerräumen. Es handelt sich dabei um die vollständige Wohnungseigentumsserie.
Das im Jahre 1959 errichtete, überwiegend zu Wohnzwecken genutzte Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung, bestehend aus den Gebäuden Dahlmannstraße 3 und 5, befindet sich im Ortsteil Duisburg-Marxloh. Die Dachgeschosse…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
87 m²
15.530 €/m²
Grundstück
1.052 m²
BRW: 145 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
77.400 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    87.2 m²
    Miete: 7.200 €/Jahr Marktmiete: 6.331 €/Jahr

    Wohnung 3. OG links, Dahlmannstr. 3, SE Nr. 9

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer 19,9 m²
  • Schlafzimmer 1 13,4 m²
  • Schlafzimmer 2 11,1 m²
  • Schlafzimmer 3 16,1 m²
  • Küche 9 m²
  • Bad 2,2 m²
  • Flur 1 4 m²
  • Flur 2 6,1 m²

Flurstücke

  • Hamborn, Flur 42 - 107
    315 m² Anteil 465/10000= 14,65m²
  • Hamborn, Flur 42 - 164
    737 m² Anteil 465/10000= 34,27m²

Zustand

ausreichend

Gemeinschaftseigentum mäßig gepflegt, allgemeiner Instandhaltungsrückstau; Zustand des Sondereigentums unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kelleraußentreppen mit deutlichen Feuchtigkeitsmerkmalen, stellenweise Mauerwerksdurchfeuchtungen im Kellergeschoss, Feuchtigkeitsmerkmale am Anbau und Garagen

  • Risse

    gering

    Rückseitige Fassade mit feinen Rissen und Anstrichschäden

  • Schäden

    mittel

    Teilweise schadhafte Hauseingangstüren, schadhaftes Garagendachrinnensystem, veraltete Elektroinstallationen, Sperrmüll im Keller und in nicht ausgebauten Dachräumen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Instandhaltungsrückstau im Gemeinschaftseigentum, keine Instandhaltungsrücklage vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gasbefeuerung, teilweise Gasetagenheizungen

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Grundbuch

Hamborn

Blatt

15974

Bestandsverzeichnis

  • Hamborn, Flur 42, Flurstück 107, 164

    Nr. 1
    1.052 m² Anteil: 465/10000 (4,65%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsverwaltung angeordnet, Amtsgericht Duisburg, AZ 651 L 23-25, eingetragen am 22.04.2025

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Duisburg, AZ 651 K 73-25, eingetragen am 01.07.2025

Abschläge Verkehrswert

4.800 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    3.870 €

  • Allgemeiner Instandhaltungsstau Gemeinschaftseigentum (anteilig)

    930 €

Lage

Dahlmannstr. 3, 5, 47169 Duisburg, Marxloh

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.354.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0073/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.