Wohnungen in Doppelhaushälfte in Papendorf
80 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Niendorf, Flur 1, Flurstück 47/2
Gebäude- und Freifläche, Pölchower Straße 8…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietet46 m²Wohnung Erdgeschoss links
Wohnung
vermietet56 m²Wohnung Erdgeschoss rechts
Wohnung
vermietet41 m²Wohnung im rückwärtigen Anbau
Gewerbe
selbst bewohnt61 m²ehemaliges Stallgebäude, Hobbyraum und Lager, zugehörig zu Wohnungseigentum Nr. 1, Nutzfläche ca. 61
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Niendorf, Flur 1 - 47/2912 m² Anteil 80/100= 729,6m²
- Niendorf, Flur 1 - 47/2912 m² Anteil 20/100= 182,4m²
Zustand
befriedigendTeilmodernisierter Zustand des Gemeinschaftseigentums; Modernisierungen ab 1997 (Dach, Fassade, Fenster, Heizung). Gasheizung veraltet und auszutauschen, Hauswirtschaftsraum modernisierungsbedürftig, Fassaden- und Dachkastenanstrich erneuerungsbedürftig. Wohnung Nr. 1 mit nicht zeitgemäßen Grundrissen, geringen Raumhöhen und modernisierungsbedürftigem Dachgeschoss; Bad EG rechts nicht mehr zeitgemäß und zu erneuern. Wohnung Nr. 2 in üblichem, vermietbarem Zustand.
Renovierungsbedarf
mittel29 Jahre alte Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Niedertemperaturkessel) ist zukünftig durch modernen Wärmeerzeuger zu ersetzen.
Renovierungsbedarf
mittelFassadenanstrich und Schutzanstrich der Dachkästen erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelGemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum insgesamt modernisierungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelBad in der Wohnung Erdgeschoss rechts (Wohnung Nr. 1) entspricht nicht mehr heutigen Wohnbedürfnissen und ist komplett zu erneuern.
Renovierungsbedarf
mittelAbgehängte Decken in Wohnung EG rechts und im rückwärtigen Anbau sind zu verändern, um übliche lichte Raumhöhen zu erreichen.
Renovierungsbedarf
hochMangelnde Raumhöhen im Dachgeschoss (lichte Höhen überwiegend 2,00 m bis 2,08 m); Räume nicht als Aufenthaltsräume nutzbar, Dachgeschoss und Zugang insgesamt modernisierungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelIn Teilbereichen mangelnde Wärmeisolierung, fehlende horizontale Abdichtung des Mauerwerks, kleine und teilweise gefangene Räume, nicht zeitgemäße Grundrisse.
Schäden
hochNebengebäude (ehemaliges Stallgebäude) mit Hausschwamm im Dachbereich und in der Holzbalkendecke infolge früherer Undichtigkeiten des Daches; nur mit relativ geringer Restnutzungsdauer ohne Investion,
Energieeffizienz
Energieträger
Niedertemperaturkessel Vaillant mit Warmwasserspeicher, Warmwasserbereiter außer Betrieb; Warmwasser derzeit über zwei Elektroboiler von 2023.
Grundbuch
Amtsgericht
Rostock
Grundbuch
Papendorf
Bestandsverzeichnis
Niendorf, Flur 1, Flurstück 47/2
912 m² Anteil: 80/100 (80%)Niendorf, Flur 1, Flurstück 47/2
912 m² Anteil: 20/100 (20%)
Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden
Grundschuld
Nr. 194.000,00 DM mit 18 % Jahreszinsen als Gesamtrecht in beiden Grundbüchern
Lage
Pölchower Straße 8, 18059 Papendorf OT Niendorf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- -- €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Rostock
- Aktenzeichen
- 0069 K 0071/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.