Wohnung in Hauzenberg
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1-Zimmer-Appartement in einer (ehemaligen) Hotelappartementanlage; vmtl. seit längerer Zeit leerstehend; die Nutzung ist ausschließlich fremdenverkehrsgewerblich;
Baujahr: um 1986
gemäß Bescheid vom 23.11.2023 des Landratsamts Passau besteht für den südöstlichen Gebäudeteil eine Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art; ausgenommen hiervon sind nur Arbeiten zur…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend32.21 m²Sondereigentumseinheit Nr. 1, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzug
Wohnung
leerstehend43.98 m²Sondereigentumseinheit Nr. 2, 2-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzug
Wohnung
leerstehend43.98 m²Sondereigentumseinheit Nr. 3, 2-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzug
Wohnung
leerstehend26.52 m²Sondereigentumseinheit Nr. 4, 2-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzug
Wohnung
leerstehend32.3 m²Sondereigentumseinheit Nr. 7, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzug
Wohnung
leerstehend32.3 m²Sondereigentumseinheit Nr. 8, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzug
Wohnung
leerstehend18.73 m²Sondereigentumseinheit Nr. 10, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzg
Wohnung
leerstehend20.29 m²Sondereigentumseinheit Nr. 11, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzg
Wohnung
leerstehend22.97 m²Sondereigentumseinheit Nr. 12, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzg
Wohnung
leerstehend29.13 m²Sondereigentumseinheit Nr. 13, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzg
Wohnung
leerstehend25.11 m²Sondereigentumseinheit Nr. 15, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzg
Wohnung
leerstehend25.16 m²Sondereigentumseinheit Nr. 16, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzg
Wohnung
leerstehend23.33 m²Sondereigentumseinheit Nr. 17, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzg
Wohnung
leerstehend33.73 m²Sondereigentumseinheit Nr. 21, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzg
Wohnung
leerstehend22.17 m²Sondereigentumseinheit Nr. 22, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzg
Wohnung
leerstehend29.13 m²Sondereigentumseinheit Nr. 24, 1-Zimmer-Appartement, ausschließlich fremdenverkehrsgewerbliche Nutzg
Gewerbe
leerstehend60 m²Sondereigentumseinheit Nr. C1, nicht zu Wohnzwecken dienende Räume im Erdgeschoss
Wohnung
leerstehend25.3 m²Sondereigentumseinheit Nr. C4, Doppelzimmer 3, 2-Zimmer-Appartement
Wohnung
leerstehend25.3 m²Sondereigentumseinheit Nr. C9, Doppelzimmer 8, 2-Zimmer-Appartement
Wohnung
leerstehend25.3 m²Sondereigentumseinheit Nr. C10, Doppelzimmer 9, 2-Zimmer-Appartement
Gewerbe
leerstehend20.31 m²Sondereigentumseinheit Nr. 5A, nicht zu Wohnzwecken dienende Räume im Erdgeschoss
Gewerbe
leerstehend22.67 m²Sondereigentumseinheit Nr. 5B, nicht zu Wohnzwecken dienende Räume im Erdgeschoss
Wohnung
leerstehend36.11 m²Sondereigentumseinheit Nr. 4, 2-Zimmer-Appartement
Flurstücke
- Raßreuth, Flur 813 - 81310.900 m²
Zustand
mangelhaftEhemalige Hotelappartementanlage in abgewirtschaftetem Zustand, umfangreiche Putz- und Farbabplatzungen, Sperrmüll vor der Südostfassade, energetisch veraltet, überwiegend Nutzungsuntersagung wegen gravierender Brandschutzmängel.
Schäden
hochAbgewirtschafteter äußerer Zustand, umfangreiche Putz- und Farbabplatzungen an den Fassaden, Sperrmüll vor der Südostfassade.
Sonstige
hochUmfangreiche brandschutztechnische Mängel laut Bescheiden des Landratsamts Passau vom 14.07.2022 und 23.11.2023; Nutzungsuntersagung für Aufenthaltszwecke jeglicher Art im südöstlichen Gebäudeteil und
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung überwiegend über Heizungsanlage
Grundbuch
Amtsgericht
Passau
Grundbuch
Raßreuth
Bestandsverzeichnis
Raßreuth, Flur 813, Flurstück 813
Nr. 110.900 m²
Lage
Penzenstadl 31, 94051 Hauzenberg