Wohnung Nr. 3 nebst Kellerräumen und Nebengebäuden in Burguffeln - Bild 1
Wohnung Nr. 3 nebst Kellerräumen und Nebengebäuden in Burguffeln - Bild 2

Wohnung Nr. 3 nebst Kellerräumen und Nebengebäuden in Burguffeln

Wohnung

Wohnung Nr. 3 nebst Kellerräumen und Nebengebäuden

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Wohnfläche
91 m²
1.249 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Ertragswert
111.000 €
Sachwert: 117.500 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    120 m²

    Sondereigentum 3, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 3 gekennzeichn.

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Erweiterung um einen Balkon im OG, der zu Wohnzwecken ausgebaut ist (nicht im Sondereigentum 3)

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Balkon

Flurstücke

  • Burguffeln, Flur 2 - 49/2
    752 m² Anteil 247,380/1.000= 185,74m²

Zustand

ausreichend

Das Hauptgebäude weist nur einen geringen Instandhaltungs- und Reparaturstau auf. Es sind Sanierungsmaßnahmen wie Kellergeschoss-Sanierung, Sockelsanierung, Anstrich der Putzfassade sowie eine Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich. Im Sondereigentum 3 sind Reparaturen an der Unterdecke im Spanndecken-Store sowie im Bad (Fliesen, Unterdecke, Wandbereich) notwendig, wobei letztere als Risikopauschale berücksichtigt werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Sanierungspauschale im Kellergeschoss erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sockelsanierung und Anstrich der Putzfassade notwendig

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage muss erneuert werden, Austausch der älteren Heizungsanlage erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Reparatur der Unterdecke in Spanndecken Store erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Reparatur im Bad: Fliesen, Unterdecke und Wandbereich müssen instandgesetzt werden (Versicherungsfall, daher als Risikopauschale berücksichtigt)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Fabrikat Buderus, Nennwärmeleistung 32 KW, Standort KG-Heizungsraum

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch von Burguffeln

Blatt

535

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1

Abschläge Verkehrswert

10.000 €
  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

    7.000 €

  • Reparaturaufwand (Bauschäden / Baumängel / Instandhaltungsrückstand) am Wohnhaus / Gemeinschaftseig.

    3.000 €

Lage

Am Berge 9, 34393 Grebenstein, Burguffeln

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Zusammenfassung

Verkehrswert
113.700 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel Zweigstelle Hofgeismar
Aktenzeichen
0064 K 0027/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.