Wohnung Nr. 3 nebst Kellerräumen und Nebengebäuden in Burguffeln
Wohnung Nr. 3 nebst Kellerräumen und Nebengebäuden
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Einheiten
Wohnung
leerstehend120 m²Sondereigentum 3, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 3 gekennzeichn.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Balkon
Flurstücke
- Burguffeln, Flur 2 - 49/2752 m² Anteil 247,380/1.000= 185,74m²
Zustand
ausreichendDas Hauptgebäude weist nur einen geringen Instandhaltungs- und Reparaturstau auf. Es sind Sanierungsmaßnahmen wie Kellergeschoss-Sanierung, Sockelsanierung, Anstrich der Putzfassade sowie eine Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich. Im Sondereigentum 3 sind Reparaturen an der Unterdecke im Spanndecken-Store sowie im Bad (Fliesen, Unterdecke, Wandbereich) notwendig, wobei letztere als Risikopauschale berücksichtigt werden.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeine Sanierungspauschale im Kellergeschoss erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelSockelsanierung und Anstrich der Putzfassade notwendig
Schäden
hochHeizungsanlage muss erneuert werden, Austausch der älteren Heizungsanlage erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelReparatur der Unterdecke in Spanndecken Store erforderlich
Schäden
mittelReparatur im Bad: Fliesen, Unterdecke und Wandbereich müssen instandgesetzt werden (Versicherungsfall, daher als Risikopauschale berücksichtigt)
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Fabrikat Buderus, Nennwärmeleistung 32 KW, Standort KG-Heizungsraum
Grundbuch
Amtsgericht
Kassel
Grundbuch
Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch von Burguffeln
Blatt
535
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück
Nr. 1
Abschläge Verkehrswert
10.000 €besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)
7.000 €
Reparaturaufwand (Bauschäden / Baumängel / Instandhaltungsrückstand) am Wohnhaus / Gemeinschaftseig.
3.000 €
Lage
Am Berge 9, 34393 Grebenstein, Burguffeln